Дача: Игнатьево (70.0 км по Минскому ш., Рузский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠6 200 000 р. дом: 115 кв.м / участок: 7.3 сот.

Минское, Можайское или Новорижское шоссе 70 км от МКАД, деревня Игнатьево, СНТ Поляны-Заречье. Дом 114.5 кв. м, баня 18 кв. м, участок 7.25 соток, с участка ВЫХОД В ЛЕС. Дом 114.5 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, брус 20х20 обложен кирпичем, перекрытия ж/б и балки, окна дерево, кровля металлочерепица; наружная отделка - Кирпич; внутренняя отделка - Брус, вагонка; полы - Деревянные; отопление - печь и камин, буржуйка; построен в 1986 году. Планировка: Цоколь - подвальное помещение 60 м с тремя входами; 1-й этаж - полукруглая столовая, каминная комната и небольшая спальня с печкой, кухня и прихожая; 2-й этаж - две просторные спальни (одна с балконом) и кладовка с окном. Другие строения: баня 18 кв. м, 1 этаж (брусовая требует ремонта); хоз. постройка (48.3 в ней находится санузел: душевая кабина, туалет, стиральная, машина. Есть заезд для автомобиля или квадроциклов.); Хозблок оборудован стелажами. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; летний водопровод; септик; интернет; переливные кольца. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 7.25 соток / СНТ. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, дорожки, стоянка, Парник, участок огорожен (Металлический забор калитка ворота). Окружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом река Москва в 15 минутах пешком. Необходимая инфраструктура: Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Тучково в 4 км. Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район). ДОМ ИЗ БРУСА ОБЛОЖЕН КИРПИЧЕМ, с русcкой пeчью/каминoм. Дом строился для себя военным инженером, выпускником МВТУ им. Баумана, лауреатом Госпремии в области науки и техники: фундамент из остатков жб свай с Поклонной горы, дом брусовой из северной сосны, обложен облицовочным кирпичом с воздушным зазором, плиты перекрытия под полукруглой столовой (7 окон на юго-запад). В доме на первом этаже полукруглая столовая, каминная комната и небольшая спальня с печкой, кухонная и прихожая. На втором этаже две просторные спальни (одна с балконом) и кладовка с окном. К дому пристроен хоздвор под металлической крышей, с заездом для автомобиля, из него проход в сан блок (туалет, душевой уголок, стиральная машина), а также в баню. Вода - летняя, электричество. Рядом с домом - круглогодичный ключ с питьевой водой. Под всем домом подвал 2,5 м высотой. Соседи только с двух сторон. Прилегает водонапорная башня (хороший напор всегда). Коллектив СНТ: ученые, военные строители. СНТ расположено в 4 километрах от городского поселения Тучково с развитой инфраструктурой: сетевые магазины, поликлиника, больница, почта, банк, школа, дет. сад. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 02.03.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Игнатьево“, Колюбакинское сельское поселение Рузского района Московской области

Расположенная на западе Московского региона, деревня удалена на 57 километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают различные по численности населения поселения. С деревней соседствуют посёлок Тучково, деревни: Поречье, Сонино, Артюхино, Высоково, Ладыгино, Молодиково. Самым близким к деревне поселением будет дер. Ладыгино. По величине из перечисленных всех превосходит пос. Тучково (численность населения составляет 17787 человек).

Районный административный центр - город Руза, стоит в 20,6 км к западу от деревни Игнатьево.

Цены на земли и строения деревни Игнатьево и ближайшего окружения в 1,1 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средним достатком. Вообще, Рузский район отличается средним объёмом предложений недвижимости.

Неподалёку от деревни находятся садово-дачные товарищества «Игнатьево», «Лесное», «Поляна-Заречье», «Родник», «Радуга», «Поречье», «Сосновый бор», «Бережки», «В/ч 62505», «Ветерок», «ГАБТ», «Горняк», «Дубки», «Карповец», «Малинка», «Метростроевец». Окружающие земли деревни Игнатьево слывут самым настоящим дачным местом. В округе возведено , по имеющимся данным, 22 садовых хозяйств. Среди них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Яблонька» ( недалеко от пос. Тучково ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Силикатчик» ( что тоже недалеко от пос. Тучково ).

По сводкам из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Наиболее частый статус земель - земли населенных пунктов с разрешением ведения ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 693 600,0 руб./6 соток. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Главным образом совершались покупки пустых соток, при самой большой заявленной стоимости сделки - 1 849 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, покупаемыми стали площади до 12 - 15 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав чаще насчитывал больше 3 лет. В части реализаций свободных участков, деревня с ближайшим окружением практически двукратно превышает средний по району показатель.

По соседству с дер. Игнатьево проходят реки Москва и Гнилуша. Конечно, cамой значимой из названных будет река Москва. В 100 м от деревни река Гнилуша впадает в р. Москва. Можно сказать, что река Москва пролегает в этом месте прямо через деревню, и, в конце своего течения, перетекает в р. Ока.
Можно добавить, что поблизости с деревней Игнатьево есть два водоёма, из которых один - озеро Коряжник ( размером приблизительно 177000 кв.м) находится в 3.2 км (северо-западее деревни).

Игнатьево размещается всего в 7 -км от Минской трассы. Чуть дальше от деревни проходит шоссе A-108.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - станция Тучково расположен в 3 км от деревни.