Дача: Сафонтьево (47.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠26 000 000 р. дом: 220 кв.м / участок: 10.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 47 км от МКАД, деревня Сафонтьево. Коттедж 220 кв. м, участок 10 соток. Дом 220 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный; полы - тёплые; отопление - инверторные конвекторы; построен в 2024 году. Планировка: 1-й этаж - 2 спальни с гардеробными, бойлерная, кухня-гостиная-столовая с выходом на террасу, сауна, с/у; 2-й этаж - 1 спальня, с/у, второй свет. Другие строения: стоянка для автомобилей около 100 кв. м. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; водопровод, скважина (35 м); канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Дом оборудован системой охраны, договор с ЧОП, по периметру участка установлены камеры наружного наблюдения, датчики протечки воды, датчики дыма, датчик температуры и влажности. Участок 10 соток / СНТ. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 30 метрах, Истринское водохранилище в 700 м, река Истра в 800 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Новый дом, готов к проживанию, меблирован, всё оборудование в доме новое: посудомоечная машина, измельчитель отходов, духовка, индукционная плита, бойлер, холодильник, установлены фильтры для воды, система очищения воды. Тихое тупиковое место, в окружении леса. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 04.04.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Сафонтьево“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

Данная деревня расположилась на западе области на расстоянии тридцати восьми километров от мкад.

В округе деревни расположены неодинаковые по размеру поселения. Рядом с деревней находятся: посёлки: гидроузла им. Куйбышева, Полевшина, деревни: Михайловка, Максимовка, Новораково, Бабкино, хутор Ламишино. Ближе всех к деревне находится дер. Бабкино. Наиболее заметным среди названных считается пос. гидроузла им. Куйбышева (численность населения составляет 811 человек).

Административным центром является город Истра, расположенный в 7,2 километрах юго-восточнее деревни Сафонтьево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Сафонтьево - в 1,5 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей со средним достатком. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Поблизости соседствуют земли СТ «Издатель», «Здоровье», «Сафонтьево», «Зеленые горки», «Наука». А по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Наука» ( около дер. Сафонтьево ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает ДСК «Издатель» ( что около дер. Бабкино ).

В округе деревни Сафонтьево размещена достаточно большая часть (около 6 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на таком расстоянии от МКАД предлагает 64 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство выражено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Калинка», «Изумрудный город», «Сосновый берег», «Борисоглебский 3». В качестве примера, „Борисоглебский 3“ - КП размещается недалеко от Новоиерусалимского монастыря и Истринского водохранилища. Дома по выбору - из клееного бруса или камня.

По данным Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земельных угодий - земли сельхоз. предназначения и поселений, предназначенные для частного жилищного строительства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земли доходит до 238 100,0 руб./сотку. На основе информации Росреестра, максимум продаж здешней недвижимости отмечен в 2015, 2014 г. В основном преобладали купли-продажи землевладений c неучтёнными постройками, при самой большой объявленной сумме сделки - 15 787 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру земельных объектов, продаваемыми можно назвать габариты до 1500 - 3000 кв.м. Процент земельных объектов с временем владения более трёх лет до продажи составил приблизительно 1/2 от всех зарегистрированных договоров. По объёму реализаций участков c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением не доходит до средне-статистического по району значения.

Недалеко от дер. Сафонтьево пролегают река Истра и речка Пенька. Поближе (приблизительно в 400 м) находится река Истра, которая является и наиболее крупной из упомянутых. Речка Пенька проходит приблизительно в 1.2 км от деревни, и, в конце своего хода, перетекает в р. Истра.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Сафонтьево находится несколько водоёмов, среди которых водохранилище Истринское - самый значимый водоём в округе ( размером приблизительно 10.8 кв.км), размещается в 1.5 км (севернее деревни, в направлении дер. Новораково). A у наиболее близкого (небольшой пруд, без наименования, размещается всего в 400 м западнее деревни) поперечный размер будет примерно 170 метров.

Сафонтьево располагается всего в шести километрах от Волоколамской трассы. Немного поодаль от деревни расположены шоссе: A-107 и Новорижское.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближней ж/д станции Новоиерусалимская примерно семь километров.