Дача: Лыткино (30.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠3 300 000 р. дом: 50 кв.м / участок: 6.2 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 30 км от МКАД, деревня Лыткино, СНТ "Лесная поляна". Дача - садовый домик 50 кв. м, участок 6.23 сотки, дом-баня, легко переделывается в дом. СНТ газифицировано. Дом 50 кв. м, 1 этаж, материал кирпич, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - дерево; отопление - электрические конвекторы, печь, камин. Планировка: 1-й этаж - комната отдыха, прихожая, парилка, душевая, зона бассейна. Дом-баня. Другие строения: барбекю (из кирпича); хоз. постройка (дровник и мастерская). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; летний водопровод; септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Участок 6.23 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд. Недалеко поселковая инфраструктура: деревень Лыткино и Марьино. Общественный транспорт - ж/д станция Поварово в 5 км, автобус от Зеленограда, остановка в 300 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Эту дачу можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.04.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Лыткино“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Разместившаяся в северо-западной части региона, деревня отдалена на 31 километр от Московского кольца.

Ближайшие к деревне поселения по величине намного меньше. С деревней соседствуют деревни: Задорино, Белавино, Новинки, Марьино, Холмы, Лисавино, Жилино. Самым близким к деревне поселением является дер. Марьино. Среди названных самое заметное - дер. Жилино.

Районный административный центр - город Солнечногорск, находится в 18,5 км к северу от деревни Лыткино.

Цены на недвижимость деревни Лыткино и окружающей местности в 1,3 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов со средними доходами. По объёмам предложений загородной недвижимости Солнечногорский район является одним из лидеров области.

Неподалёку от деревни находятся дачные кооперативы «Энтузиаст», «Труд», «Союз», «Солнечный», «Солнечный», «Скорость», «Связист», «Ручеек-1», «Родник», «Полет», «Орион», «Новатор», «Надежда-2000», «Малыш», «Лотос», «Лотос». Окрестности деревни Лыткино являются классическим дачным районом. Здесь разместились , по имеющимся данным, 30 садово-дачных товариществ. Из соседних дач по стоимости земельных наделов выделяется СНТ «Авиатор» ( недалеко от дер. Холмы ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Лотос» ( что недалеко от дер. Лыткино ).

В окрестностях деревни Лыткино возведена приличная часть (примерно 17 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Известно, что Пятницкое направление на аналогичном расстоянии от центра включает 12 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство выражено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой: «Гринвич», «Лесавино».

Справочная информация из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Превалирующая структура земельных участков - территории с/х назначения с разрешением ведения садово-огороднической деятельности. Наибольшая установленная кадастровая стоимость доходит до 1 397 400,0 рублей за 6 соток. По сведениям из кадастровой палаты, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2017, 2014 г. Причём, как правило, превалировали покупки неосвоенных соток, при максимальной установленной цене купли-продажи - 1 800 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине земельных объектов, наиболее популярными были площади до 1000 - 1200 кв.м и 6 - 8 соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения чаще насчитывал свыше 3 лет. По числу реализаций пустых соток, деревня с ближайшим окружением не превышает средне-статистического по району значения.

Озеро Три пескаря (величиной около 44000 кв.м) находится практически по соседству с деревней.

Пятницкая трасса предоставляет связь дер. Лыткино с МКАД. Неподалёку от деревни расположены шоссе: A-107 и Ленинградское.

К деревне Лыткино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Депо примерно четыре километра.