Дача: Татарки (39.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠7 900 000 р. дом: 61 кв.м / участок: 5.6 сот.

Можайское или Минское шоссе 39 км от МКАД, деревня Татарки, СНТ Локомотив, вблизи п. Гарь-Покровское. Дом 60.8 кв. м, гостевой дом 25 кв. м, участок 5.64 сотки, дом СТРОИЛИ ДЛЯ СЕБЯ. Дом 60.8 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал - бетонные блоки, утепленный, ПЕСКОБЕТОН 40х20х20 с армированием, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - Пескобетон, утеплитель, эмитация бруса; полы - 1 й этаж дерево OSB линолеум 2 й этаж OSB ковролин; отопление - электрические конвекторы, электрический камин; построен в 2021 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, спальня, гостинная; 2-й этаж - комната свободного назначения. Фундамент плита 45 см. В ДОМЕ НЕТ САНУЗЛА. Другие строения: гостевой дом 25 кв. м, 1 этаж (из пескобетона с армированием на плите 45 см. Внутренняя отделка: пескобетон утеплитель блок хаус. Полы в гостинной и веранде плитка в детской дерево OSB. Веранда 14м. Детская комната.11м. Кухня-гостинная 25.Сан. узел 7 м. с отдельным входом.); хоз. постройка (12 м. На плите. Металлический каркас сварной обшит вагонкой. Крыша металлочерепица); Парник на ленточном фундаменте поликорбонат. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ в перспективе; колодец; септик; интернет; 7 колец, Топаз. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение. Откатные ворота с камерой видеонаблюдения. Участок 5.64 сотки / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, Парковка из брусчатки на 3 машины, участок огорожен (Профлист на фундаменте. Калитка. Ворота). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, рядом пруд в 15 минутах пешком. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Петелино в 10 минут пешком, автобус от Голицино, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+канализация

размещено: 22.04.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Татарки“, Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Разместившаяся в западной части Мособласти, деревня отстоит на тридцать семь км от столицы.

Соседние поселения имеют большой разброс численности населения. С деревней соседствуют посёлки: Станция Петелино, Гарь-Покровское, Ветка Герцена, деревни: Часцы, Петелино, Ивонино, Брехово. Ближайший к деревне населённый пункт - пос. Станция Петелино. По величине из названных всех превосходит пос. Гарь-Покровское (1538 -жителей).

Районный центр - город Одинцово, располагается в 28,3 км восточнее деревни Татарки.

Для деревни Татарки цены на недвижимое имущество больше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов со средними доходами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Одинцовском районе является одним из самых больших по области.
До границы с Новомосковским АО - 10,3 км.

Совсем рядом размещаются земли СТ «Лесная поляна», «Ветераны», «Локомотив», «Спутник», «Виктория», «Опушка», «Природа», «Родник», «Роща», «Маяк». Из соседних дач по ценности земель лидирует ТЛПХ «Маяк» ( около дер. Татарки ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Лесная поляна» ( что тоже около дер. Татарки ).

По сводкам из Кадастровой палаты (2013-2017):

Преобладающая категория земель - территории населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств, частной жилой застройки, садово-огороднической деятельности. Предельная зафиксированная кадастровая цена участков составляет 4 159 000,0 руб./10 соток. По отчётности кадастровой палаты, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015, 2013 г. В основном происходили реализации незастроенных участков, при самой большой заявленной стоимости договора - 2 007 040,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади участков, популярными были площади до 6 - 8 соток. Процент объектов недвижимости со сроком нахождения во владении до 3 лет до отчуждения насчитывал около 1/2 от всех состоявшихся договоров. В части реализаций свободных участков, местная земля немного опережает средний по району результат.

Недалеко от дер. Татарки пролегают реки Островня и Нахавня. Следует добавить, что река Островня пролегает здесь прямо через деревню, и, в завершении питает р. Москва. Река Нахавня проходит не далее, чем в 1 км от деревни, и, в конце своего хода, питает р. Москва.
Кроме этого, большое озеро (площадью округлённо 37000 кв.м) размещается в 400 м западнее деревни, в сторону ТСН "Локомотив".

Татарки непосредственно стоит на Можайской дороге. Ещё самые близкие к деревне магистрали: Минская, A-107, Рублево-Успенская.

Доехать до деревни Татарки также можно по Смоленской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Петелино примерно один километр.