Дача: Шебаново (58.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠4 599 000 р. дом: 36 кв.м / участок: 6.6 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 58 км от МКАД, деревня Шебаново, КП Новорижские дачи. Дом 36 кв. м, баня 11 кв. м, участок 6.55 соток. Дом 36 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный; наружная отделка - сайдинг; отопление - электрический котел; построен в 2019 году. Планировка: 1-й этаж - кухня-столовая, с/у, холл, веранда; 2-й этаж - спальня. Другие строения: баня 11 кв. м 1 этаж; хоз. постройка; беседка; сарай. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; водопровод, колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - шлагбаум, пропускная система. Участок 6.55 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, речка Молодильня в 350 м. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Дом жилой, с пропиской, тёплый, для круглогодичного проживания. Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 23.04.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Шебаново“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

Названная деревня находится в западной части области на расстоянии в 51 километр от Московской кольцевой автодороги.

Деревня находится в окружении различных по численности населения поселений. Неподалёку от деревни расположены посёлок Хуторки, деревни: Алексеевка, Корсаково, Часовня, Троица, Васильевское-Голохвастово, Гордово. Ближе всего к деревне находится дер. Троица. Из них наиболее крупное - пос. Хуторки (насчитывает 154 проживающих).

Районным центром является город Истра, который находится в 17,8 километрах к востоку от деревни Шебаново.

Для деревни Шебаново цены на недвижимое имущество в 1,5 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Поблизости размещаются дачные участки «Радуга», «Синергия», «Электротехник», «Виктория-1», «Горки-23», «Искра-2», «Искра-1», «Троица», «Луговая». Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Виктория-1» ( вблизи дер. Корсаково ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Луговая» ( что вблизи дер. Часовня ).

В 15-километровой зоне от деревни Шебаново размещено небольшое количество (приблизительно 3 % для этого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Вообще, Новорижское шоссе на таком радиусе от центра демонстрирует 64 - коттеджных посёлков. Удобное соседство обеспечено коттеджными поселениями с подведёнными коммуникациями: «Веретенки», «Истринские холмы».

По данным кадастрового портала (2013-2017):

Преобладающая структура земельных участков - территории сельскохозяйственного назначения, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земель достигает 1 478 400,0 рублей за 6 соток. По данным кадастрового портала, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016, 2014, 2013 г. В основном проводились покупки незастроенных участков, при максимальной задекларированной сумме продажи - 1 949 103,0 руб./объект ( участок 19 соток ). По величине участков, наиболее продаваемыми можно определить участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения чаще был меньше трёх лет. По числу сделок купли-продажи пустых соток, данное место чуть превышает средне-статистический по Истринскому району уровень.

По границе с дер. Шебаново находится река Молодильня, полная длина которой составляет примерно 27 км, и которая является притоком р. Малая Истра.
А ещё рядом с деревней Шебаново имеются карьер Мансуровский песчаный, озеро Тростенское (площадь самого большого водоёма (озеро Тростенское) - округлённо 4.1 кв.км, находится в 5.3 км юго-западнее деревни).

Рядом с дер. Шебаново (в 3 -км) проходит Новорижская трасса. На расстоянии девяти километров от деревни пролегают магистрали: A-108 и Волоколамская.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Ядрошино находится в 6 км от дер. Шебаново.