Дача: Петелино (38.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠3 500 000 р. дом: 80 кв.м / участок: 6.2 сот.

Минское или Можайское шоссе 38 км от МКАД, деревня Петелино, СНТ Союз. Дача - дом 80 кв. м, участок 6.15 соток. Дом 80 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, Брус 10х10 1 й этаж. 2 й этаж каркасный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля шифер; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя отделка - Вагонка; полы - Деревянные; отопление - печь; построен в 2005 году. Планировка: 1-й этаж - веранда, кухня, 2 комнаты; 2-й этаж - комната свободного назначения. Фундамент ж/б блоки 2 уровня на бетонной подушке. Другие строения: хоз. постройка (утепленная, каркасная); Туалет на улице. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 300000) на расстоянии 1 м от участка; колодец; возможно подключение интернета; 2 колодца (один под питьевую воду, второй для полива). Подъездная дорога: асфальт + плиты. Безопасность - сторож и общее ограждение. Откатные ворота. Участок 6.15 соток / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, парковочное место на 2 машины, участок огорожен (Металлические ворота, профлист). Окружающая местность: Природа - рядом пруд в 100 м. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Сушкинская в 2 км, автобус от Сушкинская, остановка в 15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Станция Сушкинская 15 минут пешком. На территории снт 2 пруда летом для купания, детская площадка. В пешей доступности 2 продуктовых магазина (Пятерочка). Круглогодичный подьезд. Эту дачу можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 31.05.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Петелино“, Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Названная деревня находится в западной части области на расстоянии тридцати пяти км от столицы.

Ближайшие населённые пункты различны по размеру. Неподалёку от деревни расположены посёлки: Станция Сушкинская, Станция Петелино, Гарь-Покровское, деревни: Ивонино, Брехово, Татарки, Часцы. Ближе всех к деревне располагается пос. Станция Сушкинская. По численности населения среди перечисленных выделяется пос. Гарь-Покровское (численность населения составляет 1538 человек).

Районный административный центр - город Одинцово, располагается в 26,8 км восточнее деревни Петелино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Петелино в 1,3 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Не далее 9 км находится новый административный округ Москвы.

Поблизости находятся дачные посёлки «Здоровье», «Изумрудное», «Лазурное», «Гвардеец», «Сосновка», «Темп», «Архитектор», «Лесное-2», «Труд», «Форум», «Бобры», «Ветеран», «Гвоздика», «Лесное-1», «Кулон», «Аграрник». Окрестности деревни Петелино выглядят на самом деле дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, возведено приблизительно 30 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Калина» ( вблизи дер. Петелино ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Изумрудное» ( что тоже вблизи дер. Петелино ).

Из отчётов кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Основной статус земельных угодий - территории поселений с правом ведения индивидуального жилого строительства. Максимальная установленная кадастровая оценка земли насчитывает 375 800,0 рублей за сотку. По отчётам кадастровой палаты, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном совершались реализации свободных земельных участков, при наибольшей установленной сумме договора - 1 900 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру участков, особенно покупаемыми оказались габариты в пределах 6 соток. Время владения недвижимости до продажи как правило был менее трёх лет. Относительно реализаций незастроенных участков, здешняя земля ниже средне-статистического по району уровня.

Поблизости с деревней Петелино находится несколько больших и не очень озёр и прудов. Более крупный водоём - примерно 36000 кв.м, размещается в 2.4 км северо-западее деревни, в сторону ТСН "Локомотив", a у ближайшего (небольшой пруд, размещается в границах деревни) поперечный размер составляет около 120 метров.

В 1 -км от деревни располагается Минская дорога. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Можайская, A-107, Рублево-Успенская.

Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Сушинская приблизительно два километра.