Дача: Петелино (38.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠3 150 000 р. дом: 60 кв.м / участок: 6.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 38 км от МКАД, деревня Петелино, СНТ Лесное. Дача - дом 60 кв. м, участок 6 соток. Дом 60 кв. м, 2 этажа, сборно-щитовой, утепленный, окна дерево, кровля шифер; наружная отделка - Вагонка; внутренняя отделка - Вагонка; полы - Деревянные; отопление - электрический котел, разводка батарей по первому этажу. Планировка: 1-й этаж - крыльцо, кухня, сан. узел (душевая кабина, унитаз), гостиная, 2 комнаты; 2-й этаж - комната свободного назначения, подсобные помещения. Фундамент бетонный-ленточный, сверху ленточный кирпичный. Другие строения: беседка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; летний водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Участок 6 соток / СНТ. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, Парковка на 2 машины залита бетоном. Дорожки залиты бетоном, участок огорожен (Ворота калитка металлический профиль обшит доской). Окружающая местность: Природа - вокруг лес в 100 метрах, рядом пруд в 100 м. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Сушкинская в 25 минут пешком, автобус. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Развитая инфраструктура магазин в снт, автолавки 2 раза в неделю, в петелино озон, Пятёрочка, строительный. Эту дачу можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 09.06.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Петелино“, Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Находящаяся на западе Подмосковья, деревня удалена на тридцать пять км от московской окружной дороги.

В округе деревни стоят разновеликие по плотности застройки населённые пункты. Рядом с деревней находятся: посёлки: Станция Сушкинская, Станция Петелино, Гарь-Покровское, деревни: Часцы, Татарки, Ивонино, Брехово. Ближе всех к деревне стоит пос. Станция Сушкинская. По величине среди названных выделяется пос. Гарь-Покровское (насчитывает 1538 проживающих).

Районный центр - город Одинцово, располагается в 26,8 км к востоку от деревни Петелино.

Для деревни Петелино цены на недвижимое имущество в 1,3 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
На расстоянии в 9 км соседствует Новая Москва.

Неподалёку от деревни расположены дачи СТ «Аграрник», «Архитектор», «Бобры», «Ветеран», «Волна», «Гвардеец», «Гвоздика», «Глобус», «Здоровье», «Изумрудное», «Калина», «Клен», «Комплекс», «Кулон», «Лазурное», «Лесное». Территория в округе деревни Петелино является на самом деле дачным районом. Здесь расположено , по имеющимся данным, 30 садово-дачных товариществ. А по цене земли лидирует СТ «Калина» ( около дер. Петелино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Изумрудное» ( что тоже около дер. Петелино ).

По данным Роскадастра (2013-2017):

Основная структура земельных угодий - земли населенных пунктов с правом ведения частного жилищного строительства. Максимальная учтённая кадастровая оценка считается 3 758,0 рублей за кв.м. По статистике кадастровой палаты, пик договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом выполнялись купли-продажи пустых участков, при максимальной указанной стоимости договора - 1 900 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми оказались габариты до шести соток. Период нахождения во владении земельных объектов до отчуждения как правило составлял до 3 лет. По количеству реализаций пустых соток, деревня с соседним окружением не дотягивает до среднего по району значения.

Поблизости с деревней Петелино находится несколько больших и не очень озёр и прудов. Более крупный водоём - примерно 36000 кв.м, размещается в 2.4 км северо-западее деревни, в сторону ТСН "Локомотив", a у ближайшего (небольшой пруд, размещается в границах деревни) поперечный размер составляет около 120 метров.

К дер. Петелино можно подъехать по Минскому шоссе, располагающемуся в 1 -км. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Можайская, A-107, Рублево-Успенская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы Сушинская приблизительно два километра.