Коттедж: Томилино (12.0 км по Новорязанскому ш., Люберецкий р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠34 500 000 р. дом: 363 кв.м / участок: 2.0 сот.

Новорязанское шоссе 12 км от МКАД, рабочий поселок Томилино, мкр. Экопарк. Таунхаус 363 кв. м, участок 2 сотки, продается таунхаус (по документам две трехкомнатные квартиры) в микрорайоне Экопарк с развитой инфраструктурой. Отделка дома выполнена из высококачественных материалов, в единой концепции и стиле. Дом полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой. Заезжай и живи. Таунхаус 363 кв. м, 3 этажа, материал газобетонные блоки, Таунхаус построен из газобетонных блоков, утеплен, наружная отделка - фасадная керамическая плитка., перекрытия ж/б, кровля натуральная черепица; отопление - газ (два двухконтурных котла), центральное водоснабжение и канализация. На всех этажах дома, включая цокольный этаж теплые полы с регулировкой температуры. Планировка: Цоколь - 1.Баня с банной печью с облицовкой из натурального камня, комната отдыха, душ, санузел; 2. Котельная; 3. Постирочная; 4. Большое помещение со стеллажами для хранения вещей. Предусмотрен выход с цокольного этажа на улицу во внутренний двор; 1-й этаж - прихожая, просторная кухня-гостинная, санузел с душевой кабиной, вторая гостинная с выходом на террасу. Терраса 8м2 с выходом в сад; 2-й этаж - холл, две спальни, зона отдыха и домашнего кинотеатра, санузел с гардеробной; мансарда - рабочий кабинет, большая спальня, санузел с мансардным окном. Другие строения: Два собственных парковочных места перед домом и гостевая парковка на несколько маншин напротив дома. Коммуникации - центральный водопровод; центральная канализация; телефон; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Участок 2 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Инфраструктура - в пешей доступности супермаркеты, школа, гимназия, детский сад, муз. школа, спортивные секции для детей, фитнес-центр с бассейном, аптеки, поликлиники, мед. центр, ПВЗ, кафе, детские площадки, футбольное поле с тренажерами. Рядом лесопарк и речка. До ж/д станции МЦД-3 Томилино 15 минут пешком. От нее за 15 мин можно добраться до метро Выхино, Лермонтовский проспект и Котельники. Удобный выезд на Егорьевское шоссе, до автобусной остановки 5 мин пешком. Строится транспортная развязка в сторону Москвы. В 30 минутах езды горнолыжные склоны. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Люберцы (Люберецкий район). Этот таунхаус можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.06.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Томилино“, городское поселение Томилино Люберецкого района Московской области

Этот посёлок находится в восточной части области на расстоянии в 7 километров от столицы.

В округе посёлка стоят более мелкие поселения. Рядом с посёлком находятся: посёлки: Жилино-2, Жилино-1, Егорово, Чкалово, деревни: Машково, Кирилловка, Часовня. Самым близким к посёлку поселением будет дер. Кирилловка. Наиболее заметным среди упомянутых считается пос. Чкалово (проживает 401 жителей).

Административным центром является город Люберцы, находящийся в 3,6 километрах западнее посёлка Томилино.

Цены на недвижимость посёлка Томилино и окружающей местности ниже на 52 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов с хорошим достатком. Вообще, Люберецкий район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости.

Рядом с посёлком размещаются земли СТ «Ручеек», «Родник», «Пехорка», «Машково», «Долина», «Водник». Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Машково» ( около пос. Томилино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Водник» ( что тоже около пос. Томилино ).

По сводкам из Кадастровой палаты (2013-2017):

Распостранённая категория земельных угодий - территории поселений с правом применения для индивидуального жилищного строительства. Максимальная установленная кадастровая стоимость насчитывает 3 569 600,0 руб./8 соток. По отчётности кадастровой палаты, наибольшая доля сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом делались покупки свободных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной цене договора, соответственно 2 299 935,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 15 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру участков, покупаемыми стали участки до 600 - 800 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до продажи чаще насчитывал больше 3 лет. По количеству реализаций неосвоенных соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля ощутимо превышает средне-статистический по Люберецкому району уровень.

По соседству с пос. Томилино протекает река Пехорка. Следует добавить, что река Пехорка проходит тут непосредственно через посёлок, и, заканчиваясь, вливается в р. Москва.
Можно добавить, что по соседству с посёлком Томилино имеется немало водоёмов, в числе которых карьеры Большой Красковский, Коренёвский, Птичий, Новокрасковский, озёра Машковское, Чёрное. Наиболее значительный водоём (карьер Коренёвский) - примерно 203000 кв.м, находится не далее 800 м восточнее посёлка, в сторону СНТ "Дружба", a у ближайшего (компактный пруд, без названия, находится в черте посёлка) размер в ширину будет где-то 50 м.

Томилино , можно сказать, примыкает к Егорьевскому шоссе. Также ближайшие к посёлку трассы: Рязанская, Новорязанская, МКАД.

Доехать до посёлка Томилино также можно по Рязанской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Томилино примерно 11 минут хода.