Дача: Редино (45.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠5 300 000 р. дом: 67 кв.м / участок: 6.0 сот.

Ленинградское шоссе 45 км от МКАД, деревня Редино, СНТ "Дружба". Дача - садовый домик 66.5 кв. м, участок 6 соток, уютный дом, не доезжая до Солнечногорска, недалеко от озера Сенеж. Дом 66.5 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, кровля оцинкованный лист; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - дерево; полы - ламинат; отопление - электрические конвекторы. Планировка: 1-й этаж - кухня, спальня, гардеробная, санузел; 2-й этаж - 2 спальни. Другие строения: летняя кухня (15 кв. м); барбекю (из металла с навесом); хоз. постройка (8 кв. м обита сайдингом); беседка (из дерева). Коммуникации - электричество 10 кВт, подключено; колодец; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 100 метров. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Мазиха в 500 м, до озера Сенеж 5 км. Недалеко инфраструктура: примерно в 5 км Солнечногорск, на территории СНТ магазин со всем необходимым. Недалеко парковая зона озера Сенеж. Общественный транспорт - ж/д станция Подсолнечная в 5 км, автобус от ст. Подсолнечная, остановка в 1.5 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Эту дачу можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 30.06.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Редино“, городское поселение Солнечногорск Солнечногорского района Московской области

Расположившаяся на северо-западе Московского региона, деревня отстоит на 40 км от Москвы.

Соседние поселения различны по плотности застройки. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: санатория Министерства Обороны, Сенеж, деревни: Дубинино, Карпово, Хметьево, Талаево, Гигирёво. Неподалёку от деревни стоит дер. Гигирёво. Наиболее развитым из них считается пос. санатория Министерства Обороны (проживает 1616 жителей).

Районный административный центр - город Солнечногорск, располагается в 5,1 км к западу от деревни Редино.

Цены на недвижимость деревни Редино и окружающей местности больше в 1,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей достаточно состоятельных. По уровню продаж загородной недвижимости Солнечногорский район находится на средних по области позициях (более 9 %).

Совсем рядом расположены дачи СТ «Дружба», «Маяк», «Юбилейный-2», «Мир», «МИКРО», «Горняк», «Северный», «Горизонт», «Бугорок», «Солнечный», «Волна». Из соседних дач по ценности земель опережает других СТ «Волна» ( недалеко от дер. Редино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Юбилейный-2» ( что тоже недалеко от дер. Редино ).

Справка из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория земельных угодий - земли населенных пунктов, выделяемые для ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земли составляет 2 310,0 рублей за кв.м. По данным портала Росреестра, максимум договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём чаще выполнялись продажи землевладений c неоформленными постройками, при наибольшей задекларированной цене продажи - 12 750 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади участков, покупаемыми стали габариты до 10 - 12 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до перехода прав чаще был свыше 3 лет. В части сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, данное место несколько опережает средний по Солнечногорскому району показатель.

По соседству с дер. Редино (около 100 м) протекает река Мазиха, полная протяжённось которой составляет почти 11 км, и которая служит притоком озеро Сенеж.
Помимо этого, вблизи деревни Редино имеется несколько водоёмов, в числе которых озеро Сенеж - наиболее заметный водоём из ближайших ( размером приблизительно 8.3 кв.км), располагается всего в 400 м (северо-западее деревни, в сторону пос. Сенеж). A площадь самого близкого (не имеет наименования, располагается практически по соседству с деревней) будет округлённо 57000 кв.м.

Редино размещается рядом, в трёх километрах, с Ленинградской дорогой. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Пятницкая и A-107.

Добраться до деревни Редино можно по железной дороге Ленинградского направления. Ближайший железнодорожный пункт - станция Подсолнечная расположен в 6 км от деревни.