Этот довольно заметный город расположился на западе области на расстоянии в 46 километров от Москвы.
Город окружают меньшие по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от города располагаются село Никольское, посёлок Старый Городок, деревни: Чапаевка, Акулово, Угрюмово, Репище, Подлипки. Ближе всех к городу располагается пос. Старый Городок. По величине среди названных всех превосходит тоже пос. Старый Городок (проживает 6425 жителей).
Административным центром является город Одинцово, расположенный в 37,4 километрах к востоку от города Кубинка.
В свою очередь, цены на недвижимость в городе Кубинка в 1,3 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц со средними финансовыми возможностями. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно.
Рядом, в 10,5 км располагается Новомосковский административный округ.
Неподалёку от города размещаются дачные посёлки «Роща», «Русский лес», «Кактус», «Проект-88», «Василек», «Солнечное», «Дружба», «Калинка», «Кубинка», «Проект», «Ландыш», «Родник», «Труженик», «Лужок», «Звездочка», «Энергия-1». Окрестности города Кубинка слывут по сути дачным местом. По близости находится , по имеющимся данным, 29 дачных объединений. Можно отметить, что по цене земли лидирует СТ «Роща» ( около г. Кубинка ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает ТЛПХ «Прожектор-1» ( что тоже около г. Кубинка ).
По статистике Росреестра (2013-2017):Наиболее частая структура земельных угодий - территории населенных пунктов с правом ведения частной жилищной застройки. Предельная установленная кадастровая стоимость достигает 2 260 800,0 руб./8 соток. По отчётам Росреестра, пик сделок здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном случались купли-продажи неосвоенных участков, при наибольшей установленной стоимости купли-продажи - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, особенно покупаемыми можно считать участки в пределах 6 - 8 соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав как правило составлял более трёх лет. Относительно реализаций свободных участков, город ниже среднего по Одинцовскому району уровня.
Вплотную к г. Кубинка пролегает река Сетунь, полная протяжённось которой насчитывает примерно 25 км, и которая служит притоком р. Москва.
Помимо этого, вблизи города Кубинка есть множество водоёмов, среди которых пруды Колхозный, Старогородковский. Самый заметный водоём (пруд Колхозный) имеет размер около 100000 кв.м является и наиболее близким: пруд Колхозный, располагается почти бок о бок с городом.
Можайская дорога соединяет г. Кубинка со столицей. Другим путём, до города можно добраться по шоссе: Минское и A-107.
Добраться до города Кубинка можно по железной дороге Смоленского направления. Железнодорожная станция Кубинка-1 находится в 6 -минутах пешим ходом.
