деревня „Андреевское“ Рязановское сельское поселение Новомосковский административный округ

Данная деревня расположена в юго-западной части столицы на расстоянии тринадцати километров от мкад.

Соседние населённые пункты имеют значительный разброс плотности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Остафьево, деревни: Никульское, Студенцы, Мостовское, Расторопово, Евсеево, Кувекино. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Мостовское. По величине среди них всех превосходит пос. Остафьево (насчитывает 1069 проживающих).

До недавнего времени деревня относилась к Подольскому району, районным центром которого является город Подольск, который расположен в 7,9 километрах юго-восточнее деревни Андреевское.

C лета 2012 г. деревня Андреевское переведена в состав Новой Москвы. Оценивая эту новость, логично предугадать довольно активный рост городской инфраструктуры и подорожание земельных участков в этом новообразовании, а также возрастание требований в отношении правообладателей земельных объектов.

Рядом с деревней размещаются садовые объединения «Остафьево-2», «Садко», «Дубок», «Раздолье», «Ветеран МО», «Оазис», «Ветеран-2», «Ласточка», «Утро», «Луч», «Восход», «Дубрава», «Заря», «Заречье», «Воскресенское», «Связист». Земли в округе деревни Андреевское являются на самом деле дачным районом. Здесь размещено приблизительно 19 дачных посёлков. А по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Поиск» ( недалеко от дер. Студенцы ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Остафьево-2» ( что недалеко от дер. Андреевское ).

Из отчётности кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория земель - территории поселений с разрешённым использованием индивидуального домостроительства. Предельная учтённая кадастровая стоимость участков составляет 421 700,0 рублей за сотку. По данным кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2017, 2016, 2015 г. Главным образом проводились продажи пустых земельных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей объявленной стоимости покупки, соответственно 2 200 000,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 19 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми стали участки в пределах 1200 - 1500 кв.м и 10 - 12 соток. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав в основном составлял свыше трёх лет.

Поблизости с дер. Андреевское протекают реки Десна, Плёсенка, Пахра, ручей Баранов. Ближе других (практически по границе) находится река Десна, а cамой значительной из названных будет река Пахра, которая находится в 3.6 км от деревни. В 200 м от деревни река Плёсенка входит в р. Десна.
Стоит добавить, что рядом с деревней Андреевское существует немалое число водоёмов, среди которых пруды Горелый, Гусево Поле, Большой Остафьевский, Малый Остафьевский, озеро Черепово. Более крупный водоём (озеро Черепово) - около 106000 кв.м, находится в 2.3 км западнее деревни, в сторону дер. Кувекино, a у самого близкого (компактный пруд, не имеет наименования, находится не далее 800 м северо-восточнее деревни) ширина составляет примерно 80 м.

Андреевское размещается в 6 -км от Калужского шоссе. Также до деревни можно добраться по трассам: Варшавская, Симферопольская, A-107.

Железная дорога Курского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая станция (Силикатная) расположена в 6 километрах от деревни.

187:175424450215169900
Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Песье
27 500 000 р.

дача: дер. Песье (37 км по Калужскому ш.)

Калужское или Варшавское шоссе 37 км от МКАД, вблизи д. Песье, КП Александровы Пруды. Дом 274 кв. м, участок 11 соток. Дом 274 кв. м, 2 этажа, материал брус; газовое отопление. Продается готовый к проживанию дом на участке 11 соток в КП Александровы пруды, ...