посёлок „Бабаево“ Старорузское сельское поселение Рузского района Московской области
Данный посёлок расположился в западной части области на удалении в 74 км от Московской кольцевой автодороги.
Соседние поселения неоднородны по числу проживающих. Ближайшие к посёлку населённые пункты: город Руза, деревни: Сытьково, Брыньково, Ватулино, Тишино, Лукино, Новониколаево. По соседству с посёлком (в пределах километра) стоит дер. Брыньково. По численности населения из них всех превосходит г. Руза (насчитывает 13300 проживающих).
Районным центром является город Руза, который стоит в 3 километрах к северо-востоку от посёлка Бабаево.
В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Бабаево выше в 1,9 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Рядом с посёлком располагаются дачные хозяйства «Чуевский сад», «Румянцево», «Лукино», «Дербеновка», «Бабаево-3», «Бабаево-2». Из соседних дач по ценности земель выделяется СТ «Румянцево» ( вблизи пос. Бабаево ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Бабаево-2» ( что вблизи г. Руза ).
Преобладающий тип земель - территории населенных пунктов с правом использования для личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая цена считается 67 100,0 рублей за сотку. По статистике кадастровой палаты, наибольшее число продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом случались покупки земельных участков c незарегистрированными сооружениями, при самой большой установленной стоимости купли-продажи - 1 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, востребованными были размеры до шести соток. Период владения земельных объектов до перехода прав в основном составлял свыше трёх лет. По числу сделок купли-продажи владений c неоформленными постройками, посёлок не дотягивает до среднего по Рузскому району показателя.
Неподалёку от пос. Бабаево пролегают реки Руза и Москва. Поближе (не далее 900 м) располагается река Руза, а cамой значительной из названных является река Москва, которая располагается в 5.9 км от посёлка.
Также вокруг посёлка Бабаево есть несколько водоёмов, в числе которых пруд Кирпичный ( площадью около 20000 кв.м), находится в 1.9 км (северо-восточнее посёлка). . Про других можно добавить, что наиболее заметный водоём (без наименования) имеет площадь примерно 43000 кв.м будет и ближайшим: без названия, находится в 1.1 км северо-западее посёлка.
В 3 -км от посёлка пролегает дорога A-108 (Московское Большое Кольцо). Иначе до посёлка можно добраться по магистралям: Р-108 и Минская.
