деревня „Буньково“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области
Эта деревенька расположена на западе Московского региона в 36 км от Москвы.
Деревня располагается среди разновеликих по плотности застройки поселений. Неподалёку от деревни расположены село Лучинское, посёлки: Чеховский, Шёлковая Гора, деревни: Крючково, Рожново, Глинки, Котерево. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Рожново. По плотности населения из перечисленных всех превосходит с. Лучинское (367 -жителей).
Районный центр - город Истра, расположен в 4,2 км к северо-востоку от деревни Буньково.
Цены на земли и строения деревни Буньково и ближайшего окружения в 1,1 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан со средними доходами.
Поблизости находятся садовые объединения «Поляна», «Бадаевец», «Истра-2», «Дубрава». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех обгоняет СНТ «Дубрава» ( около дер. Рожново ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СНТ «Поляна» ( что около дер. Буньково ).
В округе деревни Буньково размещено приличное число (приблизительно 16 % для данного шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще, Новорижское направление на подобном радиусе от МКАД содержит 64 - посёлков коттеджей. Удобное соседство заявлено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Тимошкино», «Покровское-Рубцово», «Опушкино», «Ливадия на Истре», «Крючково-2», «Крючково-1», «Кольцово», «Боярское», «Velvet», «Melody». К примеру, „Velvet“ - котт. посёлок разместился на огромной поляне на опушке леса. Развивается в рамках проекта "Эколэнд".
Преобладающий статус земельных участков - территории поселений и сельхоз. назначения, предназначенные для личных садово-огороднических хозяйств. Предельная установленная кадастровая стоимость земли достигает 2 535,0 рублей за кв.м. По данным Росрегистрации, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2016 г. В основном преобладали реализации пустых участков и землевладений c неучтёнными домами, при наибольшей указанной стоимости договора, соответственно 500 500,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 6 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По площади земельных объектов, востребованными оказались участки в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до продажи чаще насчитывал больше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи неосвоенных соток, здешнее место немного опережает средне-статистический по Истринскому району уровень.
Рядом с дер. Буньково протекают реки Малая Истра, Истра, Чернуха, Маглуша. Поближе других (не далее 1.1 км) соседствует река Истра, которая является и cамой значительной из названных.
А ещё поблизости с деревней Буньково есть несколько водоёмов, среди которых болота Берёзовое, Баево, пруд Пожарный. Самый значительный водоём (болото Баево) - округлённо 792000 кв.м, находится в 1.2 км юго-восточнее деревни, в сторону СНТСН "Поляна", a площадь ближайшего (болото Берёзовое, находится примерно в 700 м южнее деревни) будет около 67000 кв.м.
Рядом с дер. Буньково (в трёх километрах) пролегает Волоколамская дорога. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Новорижская и A-107.
Доехать до деревни Буньково также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Истра расположен в 3 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Истра:
