деревня „Ватутинки“ Десеновское сельское поселение Новомосковский административный округ
Находящаяся на юго-западе столицы, деревня отдалена на 15 км от мкад.
Деревня стоит в окружении отличающихся по размеру поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Троицк, деревни: Станиславль, Тупиково, Фоминское, Пыхчево, Ботаково, Киселевка. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит г. Троицк. По числу проживающих из упомянутых выделяется также г. Троицк (проживает 34100 жителей).
Ранее деревня входила в состав Ленинского района, районным центром которого является город Видное, который находится в 24,7 километрах восточнее деревни Ватутинки.
C лета 2012 г. деревня Ватутинки принята в территорию Новой Москвы. Анализируя данное обстоятельство, несложно предугадать весьма активный рост городской среды и удорожание земель на этой территории, с одной стороны, и увеличение требований в отношении владельцев недвижимости.
Совсем рядом располагаются дачные хозяйства «Таксатор», «Апиком», «Росинтер-1», «Учитель», «Интернационалист», «Пыхчево», «Тупичок-1», «Тупичок-2», «Поляна». А по стоимости земель лидирует СТ «Поляна» ( рядом с дер. Фоминское ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Таксатор» ( что рядом с дер. Ватутинки ).
В 15-километровой зоне от деревни Ватутинки построена основная часть (около 59 % для этого направления) коттеджных поселений премиум-класса. Вообще, Калужское шоссе на таком удалении от МКАД содержит 22 - коттеджных застроек. „Крутое“ окружение заявлено коттеджными комплексами с современными удобствами, среди которых: «Вау!Тутинки-2», «Чайка», «ВАУ!тутинки», «Грин парк», «Росинка», «Советский писатель», «Ново-Троицкое», «Фоминское», «Фоминское-3», «Клены», «Академический», «Стародачное», «Поливаново».
Превалирующий статус земельных участков - территории населенных пунктов, выделяемые для объектов жилого строительства. Предельная установленная кадастровая оценка земель считается 1 032 100,0 руб./сотку. На основе информации кадастрового учёта, основная часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Главным образом превалировали продажи неосвоенных участков, при наибольшей объявленной цене продажи - 7 840 993,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми стали площади до 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи в основном составлял меньше 3 лет.
Рядом с дер. Ватутинки проходят реки Десна и Пахра. Поближе (приблизительно в 500 м) соседствует река Десна, а наиболее значительной из перечисленных будет река Пахра, которая соседствует в 5.9 км от деревни.
Можно добавить, что пруд Станиславские (величиной приблизительно 14000 кв.м) размещается в 2.5 км северо-восточнее деревни.
Ватутинки находится довольно близко к Калужскому шоссе. На удалении в 11 км от деревни находятся шоссе: Киевское, Боровское, Варшавское, МКАД, Минское, Симферопольское.
