посёлок „гидроузла им. Куйбышева“ Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

Названный посёлок находится в западной части Мособласти в 39 км от мкад.

Ближайшие поселения имеют значительный разброс плотности застройки. Рядом с посёлком находятся: деревни: Сафонтьево, Новораково, Михайловка, Бужарово, Ламишино, Большое Ушаково, хутор Ламишино. Соседний к посёлку населённый пункт - х. Ламишино. Наиболее крупным среди перечисленных является дер. Бужарово (численность населения составляет 1133 человек).

Районным центром является город Истра, который находится в 9,3 километрах к юго-востоку от посёлка гидроузла им. Куйбышева.

Для посёлка гидроузла им. Куйбышева цены на недвижимое имущество выше в 1,9 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов со средними финансовыми возможностями.

Совсем рядом расположены дачи СТ «Фрунзенец», «Парус», «Сафонтьево», «Взлет», «Истра», «Радуга-2», «Солнечная поляна», «Разряд», «Здоровье», «Издатель», «Торпоново», «Нагорье». А по стоимости земельных участков всех превосходит СНТ «Фрунзенец» ( недалеко от дер. Большое Ушаково ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Нагорье» ( что недалеко от дер. Сафонтьево ).

В округе посёлка гидроузла им. Куйбышева размещено малое количество (около 3 % для данного шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. К слову, Новорижское направление на аналогичном удалении от центра демонстрирует 64 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными поселениями с собственными удобствами, в том числе: «Борисоглебский 3», «Сосновый берег». К примеру, „Борисоглебский 3“ - котт. посёлок располагается в сосновом лесу у водохранилища. Проведены ландшафтные работы.

По данным Роскадастра (2013-2017):

Основная категория участков - земли поселений и сельскохозяйственного предназначения с правом использования для строительства дач, личных подсобных хозяйств, индивидуального жилищного строительства. Наибольшая установленная кадастровая цена земельных участков составляет 2 084 800,0 рублей за 8 соток. По сведениям из Росрегистрации, максимум продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём чаще выполнялись купли-продажи свободных соток, при максимальной задекларированной сумме купли-продажи - 750 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине земельных объектов, наиболее предпочитаемыми стали площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения в основном был свыше трёх лет. По числу реализаций незастроенных участков, местная земля не дотягивает до средне-статистического по району показателя.

Вблизи пос. Поселок гидроузла им. Куйбышева (примерно в 100 м) протекает река Истра, протяжённось которой насчитывает почти 175 километров, и которая служит притоком р. Москва.
Стоит добавить, что поблизости с посёлком Поселок гидроузла им. Куйбышева размещается множество водоёмов, в числе которых водохранилище Истринское - самый известный водоём в окрестности ( площадью около 10.8 кв.км), находится фактически по соседству с посёлком. A площадь ближайшего (не имеет наименования, находится практически по соседству с посёлком) будет почти 78000 кв.м.

гидроузла им. Куйбышева располагается поблизости, в 8 -км, с Волоколамской трассой. Также ближайшие к посёлку магистрали: A-107, Новорижская, A-108.

Железная дорога Рижского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближней ж/д станции Новоиерусалимская примерно девять километров.

1117:181858270210059770
Объекты недвижимости рядом:
дача - пос. Агрогородок
29 700 000 р.

дача: пос. Агрогородок (30 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Ленинградское, Новорижское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, поселок Агрогородок, СНТ Алексино. Коттедж 405 кв. м, участок 16 соток. Дом 405 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, кирпично монолитный. В доме запланировано на 1 этаже гостевая спальня, ...

участок - дер. Алексино
3 500 000 р.

участок: дер. Алексино (28 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 28 км от МКАД, вблизи д. Алексино, КП Алексино, в районе п. Агрогородок, вблизи г. Истра. Участок 8.37 соток, с фундаментом. Участок 8.37 соток / дачное строительство / коттеджный поселок / с участка выход ...

коттедж - село Дарна
8 000 000 р.

коттедж: село Дарна (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, село Дарна, вблизи п. Агрогородок. Дом 89 кв. м, участок 5 соток, иЖС. Дом 89 кв. м, 1 этаж, материал - газоселикатные блоки, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка ...

участок - дер. Духанино
3 000 000 р.

участок: дер. Духанино (40 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, деревня Духанино, КП Духанино Лайф, в районе г. Истра, вблизи д. Сысоево. Участок 6.7 соток, тихий камерный поселок в окружении леса. 6 участков по 6.7 сотки. Участок 6.7 соток / дачное строительство ...

дача - дер. Повадино
10 500 000 р.

дача: дер. Повадино (37 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 37 км от МКАД, деревня Повадино, ДНП Повадино-5. Дом 113 кв. м, участок 6.66 соток. Дом 113 кв. м, 1 этаж, каркасный, утепленный, Фундамент лeнтoчный, окна пвх; внутренняя отделка - имитaция бpуcа каpельcкий пpoфиль 20/140/6000cо шпунтом ...

коттедж - дер. Кучи_1
12 000 000 р.

коттедж: дер. Кучи_1 (55 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 55 км от МКАД, деревня Кучи. Дом 185 кв. м, участок 10 соток, тихое место в удалении от дорог. Рядом лес. Дом 185 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал - газоселикатные блоки, блоки "Ютонг" - лучшее предложение на рынке на сегодняшний ...