деревня „Головеньки“ Ташировское сельское поселение Наро-Фоминского района Московской области
Эта деревня разместилась на западе Московского региона в пятидесяти одном км от московской окружной дороги.
Деревню окружают различные по плотности застройки населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Красноармейское Лесничество, деревни: Новая, Обухово, Иневка, Малые Семенычи, Акулово, Таширово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Малые Семенычи. Наиболее заметным можно назвать дер. Таширово (1094 -жителей).
Районным центром является город Наро-Фоминск, который стоит в 9,9 километрах южнее деревни Головеньки.
Цены на недвижимость деревни Головеньки и окружающей местности отстают на 10 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
До границы с Новомосковским АО - 7,7 км.
В непосредственной близости от деревни расположены дачи СНТ «Эврика», «Теремок», «Селекционер-2», «Ручеек», «Разгуляй», «Радар», «Пульс», «Полет», «Поиск», «Новь», «Надежда», «Московский», «Луч», «Интер», «Иневка», «Иневка». Земли в округе деревни Головеньки слывут настоящим дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, сосредоточено приблизительно 30 дачных объединений. Следует отметить, что по цене земли опережает других СТ «Селекционер-2» ( около дер. Акулово ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Луч» ( что около дер. Иневка ).
Превалирующий тип земель - земли с правом использования для огородничества и садоводства. Максимальная установленная кадастровая оценка земель находится на уровне 1 159 800,0 руб./6 соток. По отчётности портала Росреестра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2016, 2014 г. Главным образом происходили купли-продажи земельных участков c неоформленными строениями, при наибольшей объявленной стоимости сделки - 950 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали участки до 6 соток. Число недвижимости со сроком нахождения в собственности менее трёх лет до продажи насчитывал примерно 50% от всех зарегистрированных продаж. По объёму реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля превалирует по Наро-Фоминскому району .
Неподалёку от дер. Головеньки текут реки Иневка, Бархотово, Нара. Поближе всех (примерно в 300 м) находится река Иневка, а наиболее крупной из перечисленных является река Нара, которая находится в 4.2 км от деревни. Река Бархотово находится примерно в 1.3 км от деревни, и, в своём окончании, пополняет р. Иневка.
Головеньки размещается рядом, в 11 -км, с Минской трассой. Чуть дальше от деревни проходят шоссе: Киевское, A-107, A-108.
К деревне Головеньки подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция «221 км» находится в 3 км от дер. Головеньки.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 221 км:
