деревня „Гончары“ Пешковское сельское поселение Солнечногорского района Московской области
Эта деревенька расположилась в северо-западной части региона на расстоянии в тридцать три км от столицы.
В 7-км зоне от деревни расположены более крупные по размеру населённые пункты. Соседними с деревней являются посёлки: Шишовка, Поваровка, Жуково, деревни: Пешки, Ложки, Есипово, дачный посёлок Поварово. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дач.пос. Поварово. Самым заметным можно назвать опять таки дач.пос. Поварово (насчитывает 7602 проживающих).
Районным центром является город Солнечногорск, который стоит в 11,6 километрах к северо-западу от деревни Гончары.
Цены на земли и строения деревни Гончары и ближайшего окружения ниже на 54 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов с ограниченным бюджетом.
Поблизости соседствуют дачи СНТ «Колос», «Березка-2», «Анкер», «Березка», «Железнодорожник», «Ивушка», «Земледелец 90», «Лес», «Восход», «Елочка», «Солнечное», «Геофизик», «Лесной уголок», «Родник», «Яблоня», «Красный химик». Территория в округе деревни Гончары является настоящим дачным районом. В округе расположились ориентировочно 30 дачных посёлков. Из них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Солнечная горка» ( около пос. Поваровка ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Колледж» ( что около дер. Есипово ).
Характерная категория земельных участков - земли поселений, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Максимальная учтённая кадастровая оценка земли находится на уровне 2 157 600,0 руб./8 соток. По отчётности Роскадастра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём чаще имели место купли-продажи незастроенных земельных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей заявленной цене покупки, соответственно 2 419 560,0 руб./объект ( участок 16 соток ) и 6 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 14 соток ). По величине участков, наиболее покупаемыми можно назвать участки до 8 - 10 соток. Срок владения земельных объектов до продажи обычно составлял более 3 лет. В части продаж пустых соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля немного превосходит средний по Солнечногорскому району уровень.
По соседству с дер. Гончары протекают река Лопца, ручей Берёзки, речка Клепца. Поближе остальных (приблизительно в 100 м) соседствует река Лопца. Причём ручей Берёзки берёт свой исток в 500 м от деревни, и, в конце своего хода, включается в р. Лопца.
Помимо этого, в окружении деревни Гончары существуют два почти одинаковых по размеру совсем небольших пруда.
Гончары располагается поблизости, в 2 -км, с Ленинградской дорогой. Чуть дальше от деревни расположены шоссе: A-107 и Пятницкое.
Железная дорога Ленинградского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Поварово приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Поварово-1:
