посёлок „Горки-2“ Горское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Расположившийся на западе Мособласти, посёлок удален на 13 километров от мкад.
Посёлок стоит среди меньших по плотности застройки поселений. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются сёла: Петрово-Дальнее, Знаменское, посёлок Мечниково, деревни: Солослово, Малое Сареево, Лызлово, Большое Сареево. В непосредственной близости от посёлка стоит с. Знаменское. По величине среди них выделяется пос. Мечниково (зарегистрировано 2392 жителей).
Районным центром является город Одинцово, который располагается в 8,2 километрах к юго-востоку от посёлка Горки-2.
Цены на земли и строения посёлка Горки-2 и ближайшего окружения в 2,4 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , желающих поселиться в VIP-секторе.
До границы с Новомосковским административным округом - 9,6 км.
Неподалёку от посёлка соседствуют участки СНТ «Красная поляна», «Беркут-5», «Весна», «Вотчина», «Горки-1», «Загорье», «Зеленая лощина», «Тайм-1», «Лесной уголок», «Инэк», «Марина», «Осинка», «Сосны-15», «Сосны». Среди них по стоимости земель всех превосходит ДСК «Сосны» ( вблизи пос. Горки-2 ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Красная поляна» ( что тоже вблизи пос. Горки-2 ).
В окрестностях посёлка Горки-2 возведена подавляющяя часть (примерно 44 % для этого направления) коттеджных поселений элит-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на аналогичном радиусе от московского кольца включает 41 - посёлков коттеджей. Солидное соседство обеспечено коттеджными застройками с современными удобствами: «Горки-8», «Дрофа», «Горки-2», «Дипломат», «Рублевский», «Ever Green», «Time-2», «Знаменское поле», «Новорублево», «Горки XXI», «Горки-22», «Романово 2», «Эрмитаж Village», «Аламея-Country», «X-Park», «Сареево».
Преобладающая категория земель - земли поселений, выделяемые для индивидуального домостроительства. Максимальная учтённая кадастровая цена земли достигает 5 823,0 рублей за кв.м. По отчётам портала Росреестра, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом случались продажи пустых соток, при наибольшей установленной сумме продажи - 2 880 630,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По величине участков, особенно востребованными оказались габариты до 12 - 15 соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи обычно был более трёх лет. Относительно продаж неосвоенных участков, здешнее место не достигает среднего по району значения.
Вблизи пос. Горки-2 протекают реки Москва, Медвенка, Истра. Ближе всех (примерно в 600 м) находится река Москва, которая является и наиболее значимой из упомянутых. Река Медвенка течёт примерно в 1000 м от посёлка, и, заканчиваясь, включается в р. Москва.
Горки-2 непосредственно размещается на Рублево-Успенском шоссе. Немного поодаль от посёлка пролегают шоссе: Ильинское, Можайское, Минское, МКАД, Сколковское, A-107.
К посёлку Горки-2 подходит железнодорожная усовская ветка Смоленского направления. До ближней ж/д платформы Усово примерно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Усово:
