деревня „Грибаново“ Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области
Находящаяся на западе области, деревня удалена на шестнадцать километров от Москвы.
В радиусе 7 километров от деревни стоят отличающиеся по плотности застройки поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Знаменское, Дмитровское, Уборы, посёлок Истра, деревни: Бузаево, Дубцы, Тимошкино. Ближе всех к деревне располагается с. Дмитровское. Наиболее большим является пос. Истра (зарегистрировано 1248 жителей).
Районный административный центр - город Красногорск, расположен в 16,1 км к северо-востоку от деревни Грибаново.
Цены на земли и строения деревни Грибаново и ближайшего окружения больше в 2,3 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , интересующихся рекспектабельными предложениями.
Неподалёку от деревни находятся дачи СНТ «Земля», «Истра», «Истра-1», «Золотой ранет», «Зеленый ветер-2», «Зеленый ветер», «Зеленый ветер-1». Среди них по цене земли выделяется СТ «Золотой ранет» ( недалеко от дер. Тимошкино ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Зеленый ветер-2» ( что недалеко от с. Дмитровское ).
В округе деревни Грибаново построена приличная часть (приблизительно 25 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от центра насчитывает 60 - коттеджных посёлков. Удобное соседство обусловлено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями, в списке которых: «Николина поляна», «Сосны», «Знаменское поле», «Корабельные сосны», «Горки-Кантри», «Time-2», «Европейский», «Рублевский», «Грин Таун», «Ever Green», «Дрофа», «Балтия», «Коттон Вей», «Солнечный берег», «Усадьба Алексеево».
Превалирующий статус земель - земли населенных пунктов для ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка считается 2 859 200,0 руб./8 соток. По данным кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Главным образом делались продажи неосвоенных земельных участков, при наибольшей заявленной цене продажи - 2 999 815,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми оказались площади до 600 - 800 кв.м. Период нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав в основном был больше трёх лет. Относительно реализаций незастроенных соток, данное место не доходит до средне-статистического по Красногорскому району уровня.
Неподалёку от дер. Грибаново проходят реки Истра, Москва, речка Кольчиха. Ближе всех (около 700 м) соседствует река Истра, а наиболее значимой из названных является река Москва, которая соседствует в 800 м от деревни. Приблизительно в 900 м от деревни река Истра питает р. Москва.
Также рядом с деревней Грибаново есть несколько водоёмов, в числе которых пруды Быков, Сёмин. Более крупный водоём (пруд Сёмин) имеет площадь приблизительно 33000 кв.м, размещается в 2.3 км северо-восточнее деревни, в направлении с. Дмитровское, a у ближайшего (небольшой пруд, нет наименования, размещается в границах деревни) поперечный размер будет примерно 120 метров.
Рядом с дер. Грибаново (в трёх километрах) находится Ильинская трасса. Также самые близкие к деревне трассы: Новорижская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.
До деревни Грибаново ведёт усовская ветка Смоленской железнодорожной дороги. До ближней ж/д платформы Усово примерно шесть километров.
