посёлок „дорожно-ремонтного пункта-3“ Щаповское сельское поселение Новомосковский административный округ
Названный посёлок расположен на юго-западе Москвы на расстоянии двадцати пяти километров от кольцевой автомагистрали.
Ближайшие населённые пункты неоднородны по размеру. Рядом с посёлком находятся: посёлок Курилово, деревни: Иваньково, Песье, Русино, Сатино-Татарское, Троицкое, Батыбино. Рядом с посёлком (в пределах километра) находится дер. Русино. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит пос. Курилово (зарегистрировано 1738 жителей).
До последнего времени посёлок был в составе Подольского района, районным центром которого является город Подольск, который расположен в 11,1 километрах восточнее посёлка дорожно-ремонтного пункта-3.
По закону №11 от 11.04.2012 посёлок дорожно-ремонтного пункта-3 переведён в территорию Новой Москвы. Оценивая данное обстоятельство, несложно предположить весьма стремительный прирост коммунальной среды и удорожание земельных участков на этой территории, с одной стороны, и возрастание административного контроля в адрес правообладателей недвижимости.
В непосредственной близости от посёлка размещаются дачные посёлки «Колыбенка», «Курилово», «Курилово 2», «адм. Львовского поссовета», «Роднево», «Геотехника», «Курилово 1», «Дорожник», «в/ч 03667». Следует отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «в/ч 03667» ( рядом с дер. Сатино-Татарское ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «адм. Львовского поссовета» ( что рядом с пос. Курилово ).
В 15-километровой зоне от посёлка дорожно-ремонтного пункта-3 соседствует единственный котт. посёлок - „Парковые резиденции Булгаков“:
Распостранённый статус земель - территории населенных пунктов с правом ведения дачных кооперативов. Предельная учтённая кадастровая оценка земельных участков составляет 206 000,0 руб./сотку. По сведениям из кадастрового учёта, основная доля договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2016, 2013, 2015 г. Причём, как правило, совершались реализации пустых соток, при самой большой заявленной цене продажи - 3 302 610,0 руб./объект ( участок 19 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми были площади в пределах 1000 - 1200 кв.м. Доля земельных объектов со сроком владения менее 3 лет до перехода прав насчитывал около 50% от всех состоявшихся продаж.
Недалеко от пос. Дорожно-Рремонтного Пункта-3 протекают река Моча и речка Колыбянка. Поближе (не далее 400 м) находится река Моча, которая будет и cамой значительной из названных. Речка Колыбянка находится не далее, чем в 1.3 км от посёлка, и, в своём окончании, перетекает в р. Моча.
Можно добавить, что в окрестности посёлка Дорожно-Рремонтного Пункта-3 открывается вид на два водоёма, из которых один - пруд Сатинский ( площадью почти 26000 кв.м) размещается в 2 км (западнее посёлка, в направлении пос. Курилово). Другой водоём (в разы мельче, не имеет наименования, величиной приблизительно 5000 кв.м) размещается всего в 600 м северо-восточнее посёлка.
дорожно-ремонтного пункта-3 располагается недалеко от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). На удалении в 9 км от посёлка расположены магистрали: Варшавская, Калужская, Симферопольская.
Железная дорога Курского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Весенняя приблизительно девять километров.
