деревня „Дубцы“ Успенское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Данная деревня расположена на западе Мособласти на расстоянии 16 километров от МКАД.
В радиусе 7 километров от деревни находятся разновеликие по плотности застройки населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся сёла: Знаменское, Дмитровское, Уборы, посёлок дома отдыха "Успенское", деревни: Грибаново, Бузаево, Борки. Соседним к деревне поселением является с. Уборы. Наиболее крупным из названных можно назвать с. Дмитровское (569 -жителей).
Районный центр - город Одинцово, расположен в 11 км к востоку от деревни Дубцы.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Дубцы в 1,2 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов с высокими доходами.
До границы с Новомосковским административным округом - 12,2 км.
В непосредственной близости от деревни размещаются участки СНТ «Зеленый ветер-2», «Зеленый ветер», «Зеленый ветер-1». А по стоимости земель опережает других СТ «Зеленый ветер-1» ( около с. Дмитровское ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Зеленый ветер-2» ( что тоже около с. Дмитровское ).
В округе деревни Дубцы построено немалое число (около 40 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское шоссе на таком радиусе от центра демонстрирует 40 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство отражено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой: «Сосны», «Корабельные сосны», «Николина поляна», «Грин Таун», «Горки-Кантри», «Buddha Villas», «Европейский», «Солнечный берег», «Коттон Вей», «РИИТа», «Time-2», «Ever Green», «Рублевский», «Знаменское поле», «Дрофа», «Успенские дачи».
Наиболее частый тип участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земель достигает 4 300 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2015 г. Причём чаще происходили покупки участков со строением, при максимальной объявленной стоимости договора - 35 000 000,0 руб./объект ( дом 360 кв.м, участок 15 сот. ). По размеру участков, особенно популярными оказались участки до 6 соток. Срок нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения обычно насчитывал более 3 лет. По количеству сделок купли-продажи домовладений, данное место опережает остальные населённые пункты по району .
Рядом с дер. Дубцы пролегают реки Серебрянка, Москва, Слезня, Истра. Ближе остальных (около 200 м) находится река Серебрянка, а наиболее крупной из перечисленных является река Москва, которая находится в 300 м от деревни. Приблизительно в 300 м от деревни река Серебрянка включается в р. Москва.
Недалеко от деревни (в 2 -км) располагается Рублево-Успенская дорога. На удалении в 5 км от деревни пролегают магистрали: Ильинская, Можайская, A-107, Минская, МКАД, Сколковская.
Со столицей деревню связывает усовская ветка Московской ж/д Смоленской линии. До ближней ж/д платформы Усово примерно шесть километров.
