деревня „Дьяково“ городское поселение Деденево Дмитровского района Московской области
Данная деревня разместилась на северо-западе Московской области на расстоянии в тридцать шесть километров от московской окружной дороги.
Ближайшие поселения неоднородны по плотности застройки. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Хорошилово, Парамоново, Боброво, Григорково, Стреково, Гаврилково, Языково. В непосредственной близости от деревни находится дер. Гаврилково. Самым заметным среди них можно назвать дер. Парамоново (насчитывает 134 проживающих).
Районный административный центр - город Дмитров, расположен в 15,7 км северо-восточнее деревни Дьяково.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Дьяково - на 28 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей со средним достатком.
Рядом с деревней размещаются дачные объединения «Экспресс-2», «Волгуша», «Солнечная поляна». Следует отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СТ «Солнечная поляна» ( вблизи дер. Языково ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Экспресс-2» ( что тоже вблизи дер. Языково ).
В округе деревни Дьяково соседствует только один котт. посёлок - „Австрийский дворик“: котт. посёлок на 50 котт. построек размещается на слиянии трех рек: Волгуши, Яхромы и Икшанки в районе деревни Муханки. Недалеко горнолыжные комплексы.
Преобладающий тип земельных угодий - территории поселений для личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая цена доходит до 1 452,0 рублей за кв.м. По статистике Роскадастра, максимум договоров продаж местной недвижимости установлен в 2016, 2013 г. Причём чаще делались продажи свободных участков, при максимальной задекларированной цене договора - 975 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, самыми популярными оказались размеры до 1200 - 1500 кв.м и шести соток. Процент недвижимости с временем нахождения в собственности более 3 лет до отчуждения составил примерно половину от всех зарегистрированных сделок. Относительно продаж пустых участков, деревня с ближней округой не доходит до среднего по Дмитровскому району показателя.
Недалеко от дер. Дьяково проходят река Клубиш и речка Икшанка. Ближе (примерно в 800 м) находится речка Икшанка. Икшанка растягивается на12 километров, и устьем притекает в р. Икша.
Кроме этого, вокруг деревни Дьяково открывается вид на два почти равноценных маленьких прудика.
Дьяково располагается всего в 7 -км от Дмитровской дороги. Также до деревни можно добраться по магистралям: Р-113, A-107, A-108, Р-112.
Железная дорога Савёловского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Турист приблизительно семь километров.
