посёлок „Жилино-1“ городское поселение Томилино Люберецкого района Московской области
Расположившийся на востоке Мособласти, посёлок отстоит на 7 км от столицы.
Вокруг посёлка находятся неодинаковые по плотности застройки поселения. Ближайшие к посёлку населённые пункты: посёлки: Жилино-2, Егорово, Мирный, Чкалово, деревни: Часовня, Кирилловка, Токарево. Соседним к посёлку поселением будет пос. Чкалово. Самым большим среди упомянутых является дер. Токарево (численность населения составляет 491 человек).
Районным центром является город Люберцы, который расположен в 5,5 километрах северо-западнее посёлка Жилино-1.
Неподалёку от посёлка находятся участки СНТ «Теплое болото», «Водник».
Превалирующая категория земель - земли поселений с правом применения для частной жилой застройки. Самая большая учтённая кадастровая цена земли считается 5 860,0 руб./кв.м. По отчётности кадастрового портала, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Причём, как правило, проводились реализации свободных земельных участков, при самой большой задекларированной цене сделки - 1 000 300,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По величине участков, покупаемыми можно определить участки в пределах 600 - 800 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения как правило составлял меньше 3 лет. Относительно продаж свободных участков, посёлок ниже средне-статистического по Люберецкому району уровня.
Вблизи пос. Жилино-1 пролегают реки Кобыленка, Пехорка, Москва, речки Сатовка, Македонка. Понятно, что наиболее крупной из упомянутых будет река Москва. Не более, чем в 500 м от посёлка речка Македонка вливается в р. Пехорка. Можно заметить, что река Кобыленка протекает тут прямо через посёлок, и, в конце своего хода, впадает в р. Македонка.
Помимо этого, вблизи посёлка Жилино-1 находится несколько водоёмов, среди которых озеро Токарёвское, карьер Малый Люберецкий. Более значительный водоём (карьер Малый Люберецкий) имеет площадь округлённо 88000 кв.м, находится в 2.9 км северо-западее посёлка, в сторону СНТ "Ручеёк", a у ближайшего (небольшой пруд, без названия, находится на территории посёлка) ширина будет около 40 метров.
Жилино-1 фактически примыкает к Рязанской трассе. Также ближайшие к посёлку шоссе: Новорязанское, Егорьевское, МКАД.
К посёлку Жилино-1 подходит Рязанская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Томилино) расположена в 3 километрах от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Томилино:
