деревня „Зыбино“ Кленовское сельское поселение Новомосковский административный округ
Названная деревня расположилась на юго-западе Москвы на удалении в тридцать четыре км от Московской кольцевой автодороги.
Деревня превосходит плотностью населения соседние поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Сальково, деревни: Вяткино, Жохово, Никоново, Юрово, Починки, Свитино. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Свитино. Наиболее густонаселённым является дер. Жохово.
Ранее деревня была в составе Подольского района, районный административный центр которого - город Подольск, располагается в 18,3 км к северо-востоку от деревни Зыбино.
C июля 2012 г. деревня Зыбино включена в территорию Новой Москвы. Учитывая это обстоятельство, несложно предугадать весьма быстрое расширение коммунальной среды и удорожание земельных участков в этом месте, с одной стороны, и возрастание административного фактора в адрес владельцев недвижимости.
Неподалёку от деревни находятся земли СТ «Терешня», «Солнышко-1», «Содружество», «Север», «Сальковское», «Сальково-М», «Сальково», «Радуга», «Починки», «Пахра», «Нептун», «Мособлсантехмонтаж», «Медик», «Лето», «Кленово», «Источник». Земли в округе деревни Зыбино слывут по сути дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, возведено приблизительно 23 садово-дачных хозяйств. Следует отметить, что по цене земли лидирует СТ «Север» ( недалеко от дер. Жохово ). С другой стороны, самыми недорогими обладает ДСК «Астра» ( что недалеко от дер. Юрово ).
Наиболее частая структура земель - земли поселений с разрешённым использованием ЛПХ. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 226 400,0 руб./сотку. По информации Роскадастра, пик сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном имели место реализации неосвоенных земельных участков, при самой большой объявленной стоимости покупки - 1 099 720,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру участков, особенно покупаемыми оказались размеры в пределах 600 - 800 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения чаще составлял более трёх лет.
Недалеко от дер. Зыбино протекают река Трешня, речки Дубовка, Алешня. . При этом речка Дубовка (которая простирается примерно на 11 км) берёт начало в 300 м от деревни, и, в конце своего течения, впадает в р. Моча. Стоит добавить, что река Трешня проходит в этом месте непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, вливается в р. Моча.
Также пруд Большой Трешневский (площадь - почти 274000 кв.м) располагается практически по границе с деревней.
Зыбино стоит поблизости, в 7 -км, с магистралью A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Варшавская, Симферопольская, Калужская.
К деревне Зыбино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайшая станция (Вяткино) расположена в 4 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Вяткино:
