деревня „Ивино“ Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области
Находящаяся на юге Подмосковья, деревня удалена на 31 километр от Московского кольца.
Вокруг деревни находятся различные по численности населения населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Мещерское, деревни: Александровка, Лопаткино, Прохорово, Дубинино, Томарово, Ботвинино. Соседним к деревне поселением будет дер. Прохорово. Наиболее большим считается пос. Мещерское (зарегистрировано 2787 жителей).
Административным центром является город Чехов, находящийся в 18,7 километрах юго-западнее деревни Ивино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ивино на 74 процента ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , не слишком богатых.
До границы с новым административным округом Москвы - 13 км.
Неподалёку от деревни находятся земли СТ «Дорожник», «ГП Подольский электромеханический завод», «Садко», «Дружба», «Дубрава», «Дубрава-2», «Луч», «Мещера», «Фронтовик», «Скобеево», «Вишневый сад», «Нива», «Полет-2». Среди них по ценности земель выделяется ЖСК «Мещера» ( около пос. Мещерское ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Садко» ( что тоже около пос. Мещерское ).
В 15-километровой зоне от деревни Ивино возведено приличное число (приблизительно 13 % для Симферопольского шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Симферопольское направление на подобном расстоянии от московского кольца содержит 16 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение обеспечено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в том числе: «Мещерское полесье», «ForRestovo».
Характерная структура земельных угодий - земли поселений, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая стоимость участков насчитывает 863 400,0 рублей за 6 соток. По отчётам кадастрового портала, максимум сделок здешней недвижимости приходится на 2016 г. Главным образом превалировали купли-продажи домов и земельных участков c нерегистрированными сооружениями, при наибольшей указанной сумме сделки, соответственно 450 000,0 руб./объект ( дом 120 кв.м, участок 5 сот. ) и 6 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, самыми продаваемыми были площади в пределах 600 кв.м и 6 - 8 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи в основном составлял до трёх лет. По количеству реализаций домовладений, здешнее место в разы обгоняет средний по Чеховскому району уровень.
Неподалёку от дер. Ивино проходят река Рожайка и ручей Бобров. Ближе (фактически по границе) располагается река Рожайка, которая будет и наиболее значительной из названных. Не более, чем в 600 м от деревни ручей Бобров втекает в р. Рожайка.
Стоит добавить, что небольшой пруд (размер в ширину будет примерно 80 м) размещается в 700 м западнее деревни.
Ивино стоит рядом, в пяти километрах, с Симферопольской дорогой. Неподалёку от деревни пролегает Варшавская магистраль.
Доехать до деревни Ивино также можно по Курской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа Львовская находится в 8 км от дер. Ивино.
