деревня „Исаково“ Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области
Деревня эта расположилась на западе Мособласти на расстоянии в пятнадцать км от МКАД.
Ближайшие населённые пункты различны по численности населения. Рядом с деревней находятся: город Дедовск, посёлок Нахабино, деревни: Новинки, Веледниково, Чёрная, Лобаново, Лешково. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Чёрная. Самым заметным считается г. Дедовск (28900 -жителей).
Районным центром является город Истра, который находится в 20,3 километрах к западу от деревни Исаково.
Цены на недвижимость деревни Исаково и окружающей местности ниже на 19 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , обладающих достаточными финансами.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Поречье», «Знамя», «Сельхозтехника», «МОП-1», «Знамя», «Ветеран», «Дедовск ГОМ», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «ОЗ ВНИИЭМ», «Речфлот», «Сад N 1», «Сад N 2», «Сад N 3», «Садовод». Округа деревни Исаково является определённо дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, сосредоточено примерно 30 садово-дачных объединений. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Поречье» ( недалеко от дер. Веледниково ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Знамя» ( что недалеко от г. Дедовск ).
Не далее 15 км от деревни Исаково возведено значительное количество (приблизительно 33 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит-класса. К слову, Новорижское направление на подобном расстоянии от Москвы содержит 33 - коттеджных поселений. Рекспектабельное окружение представлено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в списке которых: «Чистые пруды-2», «FreeDom», «Кленово», «Кленово», «Нахабино», «Нахабино Кантри», «Нахабино Кантри Клаб», «Полиновка», «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное».
Характерная структура участков - территории с/х предназначения с правом использования для садоводства и огородничества. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земельных участков доходит до 3 513 600,0 руб./8 соток. На основе информации кадастрового учёта, наибольшее количество сделок здешней недвижимости приходится на 2014 г. Причём, как правило, преобладали купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной задекларированной цене договора - 3 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, наиболее популярными были размеры до шести соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав обычно составлял меньше 3 лет. По объёму реализаций владений c объектами незавершённого строительства, местная земля не доходит до среднего по району показателя.
Вблизи дер. Исаково пролегают реки Нахабинка и Истра. Поближе (примерно в 700 м) находится река Нахабинка, а наиболее значимой из названных является река Истра, которая находится в 1.3 км от деревни.
Стоит добавить, что вокруг деревни Исаково имеется немало водоёмов, среди которых озёра Куба, Генеральское, Торфянка. Наиболее значительный водоём (озеро Генеральское) имеет площадь примерно 115000 кв.м, располагается всего в 900 м юго-восточнее деревни, в направлении СТСН "Арсеналец-1", a размер самого близкого (не имеет наименования, располагается практически по границе с деревней) составляет округлённо 63000 кв.м.
Исаково стоит в 3 -км от Волоколамской дороги. На расстоянии пяти километров от деревни расположены шоссе: Новорижское и A-107.
Доехать до деревни Исаково также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная платформа Исаково находится в 1 -минутах пешим ходом.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Нахабино:
