город „Истра“ городское поселение Истра Истринского района Московской области
Названный город расположен в западной части Мособласти на расстоянии 34 километров от мкад.
Город существенно выделяется размером из ближайшего окружения. Ближайшие к городу населённые пункты: деревни: Глинки, Качаброво, Котерево, Никулино, Андреевское, Трусово, Вельяминово. Самым близким к городу поселением является дер. Трусово. Наиболее большим является дер. Вельяминово (насчитывает 1128 проживающих).
Город Истра является административным центром Истринского района.
Цены на земли и строения города Истра и ближайшего окружения выше в 1,5 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц со средними доходами.
В непосредственной близости от города располагаются дачные кооперативы «Истра-2», «Театральный», «Истра-Дачное», «Заречье», «Заречье», «Истра-1», «Садовод», «Садовод-2», «Урожай-1», «Зенит», «Истра», «Андреевское», «Андреевское-2», «им. Менделеева». Среди них по ценности земель лидирует СТ «Истра-2» ( недалеко от дер. Андреевское ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СНТ «им. Менделеева» ( что недалеко от дер. Никулино ).
В окрестностях города Истра размещено достаточно большое количество (около 9 % для этого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское шоссе на таком радиусе от Москвы анонсирует 64 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение выражено коттеджными застройками с городскими коммуникациями: «Жемчужина Истры», «Ливадия на Истре», «Андреевка», «Ривер Клаб», «Изумрудный», «Боярское».
Преобладающий статус участков - земли поселений, предназначенные для частного жилищного строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая цена достигает 844 100,0 рублей за сотку. По сведениям из Росреестра, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. По площади участков, продаваемыми были участки до 6 соток. Период владения недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал больше трёх лет.
Неподалёку от г. Истра протекают реки Истра, Песочная, Малая Истра. Cамой значимой из перечисленных является река Истра. Не более, чем в 300 м от города река Малая Истра пополняет р. Истра. Следует сказать, что река Истра пролегает в этом месте прямо через город, и, в завершении включается в р. Москва.
Помимо этого, в окружении города Истра находится несколько компактных прудов.
Истра непосредственно находится на Волоколамской трассе. Другим путём, до города можно добраться по магистралям: A-107 и Новорижская.
Добраться до города Истра можно по железной дороге Рижского направления. Железнодорожная платформа Истра находится в 1 км от г. Истра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Истра:
