деревня „Качаброво“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области
Расположенная на западе Московской области, деревня отстоит на тридцать два километра от Московской кольцевой автодороги.
В округе деревни расположены более крупные по размеру населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Истра, посёлки: Троицкий, станции Лукино, деревни: Котерево, Трусово, Вельяминово, Санниково. Рядом с деревней (в пределах километра) находится пос. Троицкий. Из упомянутых самое заметное - г. Истра (численность населения составляет 30600 человек).
Районным центром является город Истра, который находится в 3,2 километрах северо-западнее деревни Качаброво.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Качаброво - в 1,2 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей со средними доходами.
Поблизости находятся земли СТ «Заречье», «Заречье», «Истра-1», «Истра-2», «Садовод», «Садовод-2», «Театральный», «Зенит», «Урожай-1», «Истра-Дачное», «Ленинградец», «Машиностроитель», «Родники». Следует отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Родники» ( около пос. Троицкий ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Зенит» ( что около г. Истра ).
В окрестностях деревни Качаброво возведено незначительное число (примерно 3 % для Новорижского шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящее время Новорижское направление на аналогичном радиусе от Москвы демонстрирует 64 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными посёлками с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Ривер Клаб», «Жемчужина Истры».
Основной статус участков - земли сельхоз. назначения для личных садово-огороднических подворий. Самая большая установленная кадастровая стоимость земли составляет 2 577 000,0 руб./10 соток. По сведениям из Роскадастра, наибольшее число продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Причём чаще происходили покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной установленной сумме договора - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади участков, особенно предпочитаемыми стали участки до шести соток. Время владения недвижимости до отчуждения как правило насчитывал менее трёх лет. По числу продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближней округой лидирует по району .
По соседству с дер. Качаброво проходят реки Истра и Песочная. Ближе (практически вдоль границы) располагается река Истра, которая будет и наиболее крупной из упомянутых. Река Песочная находится примерно в 700 м от деревни, и, заканчиваясь, вливается в р. Истра.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Качаброво имеется несколько водоёмов, в числе которых болото Баево - самый заметный водоём из соседних ( размером округлённо 792000 кв.м), располагается в 2.6 км (юго-западнее деревни, в сторону СНТ "Садовод-1"). A у ближайшего (компактный пруд, нет наименования, располагается в границах деревни) поперечный размер составляет всего 110 метров.
К дер. Качаброво можно подъехать по Волоколамскому шоссе, располагающемуся в двух километрах. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Новорижское.
Добраться до деревни Качаброво можно по железной дороге Рижского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Троицкая приблизительно один километр.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Троицкая:
