деревня „Коргашино“ Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области
Названная деревня расположена на северо-востоке Мособласти в девяти км от Московской кольцевой автодороги.
В 7-км зоне от деревни находятся различные по плотности застройки населённые пункты. С деревней соседствуют посёлки: Здравница, Свиноедово, Кардо-Лента, Пирогово, посёлок Пироговский, деревни: Высоково, Пирогово. Ближе всех к деревне находится пос. Кардо-Лента. Наиболее заметным среди перечисленных считается пос. Пироговский (проживает 6260 жителей).
Районным центром является город Мытищи, который стоит в 6,9 километрах к югу от деревни Коргашино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Коргашино - отстают на 7 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов с хорошим достатком.
Неподалёку от деревни размещаются дачи СТ «Победа», «Родник», «Пирогово». Из соседних дач по стоимости земель всех обгоняет СТ «Победа» ( около пос. Здравница ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Пирогово» ( что около дер. Пирогово ).
В 15-километровой зоне от деревни Коргашино построена приличая часть (около 9 % для Дмитровского направления) коттеджных поселений VIP-класса. Известно, что Дмитровское шоссе на подобном радиусе от московского кольца включает 22 - коттеджных застроек. Достойное соседство заявлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, среди которых: «Коргашино», «Ореховая бухта».
Основная структура земельных участков - территории поселений, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка участков насчитывает 4 823,0 руб./кв.м. По сведениям из Росрегистрации, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов приходится на 2017, 2014, 2013 г. Главным образом происходили реализации пустых земельных участков и земельных участков c недокументированными домами, при самой крупной заявленной цене сделки, соответственно 2 200 092,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 3 100 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По величине земельных объектов, самыми востребованными были участки в пределах 6 соток. Период нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав в основном составлял более 3 лет. Относительно продаж незастроенных соток, здешняя земля несколько опережает средний по району показатель.
Рядом с дер. Коргашино пролегают река Клязьма и речка Чанка. Разумеется, наиболее значимой из названных является река Клязьма. Не более, чем в 200 м от деревни речка Чанка пополняет р. Клязьма. Можно добавить, что река Клязьма течёт в этом месте прямо через деревню.
Стоит добавить, что в окружении деревни Коргашино размещается немало водоёмов, среди которых пруд Подрезовский, болото Звягинские, водохранилище Учинское. Более заметный водоём (водохранилище Учинское) - приблизительно 18 кв.км, располагается в 4.1 км севернее деревни, a у ближайшего (небольшой пруд, без наименования, располагается фактически бок о бок с деревней) ширина составляет около 90 метров.
В четырёх километрах от деревни размещается Осташковское шоссе. Другие, ближайшие к деревне трассы: Ярославская, Алтуфьевская, МКАД, Дмитровская, A-107.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция Пирогово находится в 1 км от дер. Коргашино.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Тарасовская:
