деревня „Кромино“ городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области
Разместившаяся в западной части Мособласти, деревня удалена на 27 км от московской окружной дороги.
Соседние населённые пункты различны по плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: город Апрелевка, деревни: Хлопово, Тимонино, Першино, Мартемьяново, Малые Горки, Афинеево. Ближе всего к деревне находится дер. Мартемьяново. Самым развитым является г. Апрелевка (проживает 19628 жителей).
Районный центр - город Наро-Фоминск, расположен в 27 км юго-западнее деревни Кромино.
Цены на недвижимость деревни Кромино и окружающей местности на 49 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов достаточно состоятельных.
Так как с июля 2012 г. деревня Кромино располагается рядом с Новомосковским АО, в скором времени предполагается заметное подорожание местной недвижимости.
Совсем рядом находятся земли СТ «Десна», «Исток», «Березка-89», «Надежда», «Недра», «Тимоново», «Мичуринец-50», «Поиск», «Сад», «ДОК-ЦАС», «Монтажник», «Экономист», «Экономист», «Труд», «Гражданстрой», «Светлые ключи». Окрестности деревни Кромино считаются воистину дачным районом. В округе возведено всего 25 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Березка-89» ( рядом с дер. Хлопово ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Тимоново» ( что рядом с дер. Тимонино ).
Не далее 15 км от деревни Кромино размещено большое число (примерно 13 % для Калужского направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. К слову, Калужское шоссе на аналогичном расстоянии от московского кольца насчитывает 31 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение заявлено коттеджными посёлками с городскими коммуникациями, в том числе: «Апрелевка», «Тимонино», «Мартемьяново», «Фрунзовец».
Превалирующий статус участков - территории населенных пунктов с правом использования для личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая оценка находится на уровне 7 468,0 руб./кв.м. По отчётности кадастрового портала, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013, 2014, 2016 г. В основном проводились реализации землевладений c незарегистрированными строениями, при самой большой заявленной сумме покупки - 4 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми оказались размеры в пределах 6 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до отчуждения как правило составлял больше 3 лет. По числу сделок купли-продажи владений c неучтёнными домами, здешняя земля выходит на первую позицию по району .
Неподалёку от дер. Кромино протекает река Десна. Можно сказать, что река Десна пролегает тут непосредственно через деревню, и, в конце своего течения, питает р. Пахра.
Помимо этого, в окрестности деревни Кромино открывается вид на два средних озерца (величина наибольшего водоёма - округлённо 13000 кв.м, размещается в границах деревни).
Кромино практически находится на Киевской дороге. Также близкие к деревне шоссе: Боровское, A-107, Минское, Калужское.
Добраться до деревни Кромино можно по железной дороге Киевского направления. Ближайшая станция (Апрелевка) расположена в 2 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Апрелевка:
