посёлок „Лесные поляны“ Лаговское сельское поселение Подольского района Московской области
Данный посёлок расположился в южной части области на расстоянии 29 км от московской окружной дороги.
В округе посёлка находятся меньшие по численности населения населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются деревни: Меньшово, Александровка, Валищево, Лопаткино, Хрястлово, Прохорово, Ивино. Поблизости от посёлка стоит дер. Александровка. По численности населения из названных выделяется дер. Валищево.
Районный административный центр - город Подольск, располагается в 15,9 км к северо-западу от посёлка Лесные поляны.
Для посёлка Лесные поляны цены на недвижимое имущество выше в 1,3 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов достаточно состоятельных.
До границы с новым административным округом Москвы - 14,7 км.
В непосредственной близости от посёлка располагаются садовые товарищества «Дорожник», «Аина», «Аина-2», «Поляны», «Рассвет», «ГП Подольский электромеханический завод», «Вишневый сад», «Нива», «Полет-2», «Скобеево», «Фронтовик». Среди них по цене земли всех обгоняет СТ «Дорожник» ( вблизи дер. Александровка ). Также менее дорогими участками располагает СНТ «Фронтовик» ( что вблизи дер. Прохорово ).
В 15-километровой зоне от посёлка Лесные поляны построено достаточно большое количество (около 6 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Известно, что Калужское направление на подобном удалении от московского кольца включает 31 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство выражено коттеджными застройками с собственными удобствами, в том числе: «Турар», «ForRestovo».
Доминирующий статус участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения дачного строительства и садов и огородов. Предельная установленная кадастровая стоимость земель считается 475 200,0 руб./6 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом имели место купли-продажи неосвоенных соток, при самой большой указанной сумме сделки - 2 000 000,0 руб./объект ( участок 25 соток ). По размеру участков, особенно популярными были габариты до 15 - 30 соток. Период владения объектов недвижимости до отчуждения чаще составлял более 3 лет. По числу продаж неосвоенных участков, здешняя земля не доходит до среднего по Чеховскому району значения.
Поблизости с пос. Лесные Поляны текут ручей Бобров и река Рожайка. Естественно, cамой значимой из названных будет река Рожайка. Можно добавить, что ручей Бобров протекает здесь прямо через посёлок, и, в конце своего хода, питает р. Рожайка.
В трёх километрах от посёлка размещается шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до посёлка можно добраться по шоссе: Симферопольское и Варшавское.
Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Курская ж/д линия. Железнодорожная платформа Львовская находится в 10 км от пос. Лесные поляны.
