посёлок „Луговая“ Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Расположенный на западе Московской области, посёлок отстоит на 41 км от мкад.
Соседние поселения различны по плотности застройки. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются посёлки: Станция Петелино, Гарь-Покровское, Ветка Герцена, деревни: Угрюмово, Татарки, Подлипки, Ивонино. Ближайший к посёлку населённый пункт - дер. Подлипки. Наиболее крупным является пос. Гарь-Покровское (численность населения составляет 1538 человек).
Административным центром является город Одинцово, находящийся в 31,7 километрах к востоку от посёлка Луговая.
Цены на недвижимость посёлка Луговая и окружающей местности на 8 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
На расстоянии в 9,4 км соседствует Новомосковский АО.
Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Петелино», «Спутник», «Восход», «Свет», «Луговая», «Лесной сад», «Телеком», «Мишутка», «Заря», «Елочка», «Звезда», «Рябина», «Адонис», «Подлипки», «Аида», «Сосны». Земли в округе посёлка Луговая выглядят определённо дачным местом. По близости обустроено , по имеющимся данным, 30 дачных кооперативов. А по цене земли всех обгоняет ДСК «Техмаш» ( вблизи дер. Угрюмово ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Лесной сад» ( что вблизи дер. Подлипки ).
Распостранённая категория участков - земли сельхоз. предназначения с правом использования для садоводства и огородничества. Наибольшая установленная кадастровая стоимость участков доходит до 1 928 800,0 руб./8 соток. На основе информации кадастрового портала, наибольшая часть договоров продаж местной недвижимости приходится на 2016, 2014 г. Причём, как правило, совершались реализации неосвоенных земельных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной цене сделки, соответственно 1 115 040,0 руб./объект ( участок 7 соток ) и 1 870 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми были габариты в пределах 6 - 8 соток. Период владения недвижимых объектов до продажи как правило был больше трёх лет. В части сделок купли-продажи землевладений c нерегистрированными домами, посёлок не превосходит средне-статистического по району уровня.
Рядом с пос. Луговая (не далее 800 м) протекает река Сетунь. Причём река Сетунь (которая растягивается более, чем на 25 км) получает начало тоже в 800 м от посёлка, и устьем втекает в р. Москва.
Помимо этого, поблизости с посёлком Луговая есть два водоёма, из которых один - пруд Колхозный ( площадью округлённо 100000 кв.м) располагается в 2.9 км (западнее посёлка, в сторону СПК "Телеком"). Второй водоём (менеезначительный, нет названия, величиной почти 38000 кв.м) располагается в 2.3 км северо-восточнее посёлка, в направлении пос. Ветка Герцена.
Луговая располагается в непосредственной близости от Можайской дороги. В 3 - километровой зоне от посёлка проходят трассы: Минская и A-107.
Со столицей посёлок связывает Смоленская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Часцовская находится в 7 -минутах пешим ходом.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Портновская:
