деревня „Максимовка“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области
Эта деревня находится в западной части региона на расстоянии тридцати шести километров от мкад.
Деревня располагается среди неоднородных по плотности застройки населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Северный, Полевшина, деревни: Михайловка, Сафонтьево, Бабкино, Никулино, Андреевское. Неподалёку от деревни располагается пос. Полевшина. Наиболее развитым можно назвать пос. Северный (зарегистрировано 808 жителей).
Районный центр - город Истра, находится в 5,3 км южнее деревни Максимовка.
Для деревни Максимовка цены на недвижимое имущество соответствует средне-областному (для данной удалённости от МКАД) уровню и доступны для граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Совсем рядом находятся дачи СТ «Андреевское», «Андреевское-2», «им. Менделеева», «Наука», «Зеленые горки», «Истра», «Здоровье», «Издатель», «Сафонтьево». А по ценности земель опережает других ДСК «Наука» ( рядом с дер. Бабкино ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «им. Менделеева» ( что рядом с дер. Андреевское ).
Не далее 15 км от деревни Максимовка сосредоточено приличое количество (приблизительно 8 % для этого шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на таком удалении от центра анонсирует 64 - посёлков коттеджей. Удобное соседство определено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой: «Изумрудный город», «Калинка», «Андреевка», «Андреевское», «Изумрудный».
Характерный статус земель - территории поселений с правом использования для индивидуальной жилищной застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земли доходит до 2 155 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из кадастрового учёта, пик сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2015 г. В основном преобладали покупки участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной цене купли-продажи - 2 300 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми оказались площади в пределах 8 - 10 соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения как правило насчитывал более трёх лет. По объёму сделок купли-продажи участков c неоформленными сооружениями, деревня с соседним окружением не дотягивает до среднего по району значения.
Вблизи дер. Максимовка пролегают речка Пенька и река Истра. Ближе (прямо вдоль границы) располагается речка Пенька, а cамой значимой из названных будет река Истра, которая располагается в 200 м от деревни. Примерно в 200 м от деревни речка Пенька пополняет р. Истра.
А ещё водохранилище Истринское (размером почти 10.8 кв.км) находится в 3.3 км северо-западее деревни, в сторону дер. Новораково.
К дер. Максимовка можно подъехать по Волоколамскому шоссе, пролегающему в четырёх километрах. Также до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Новорижское.
Доехать до деревни Максимовка также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Новоиерусалимская примерно шесть километров.
