деревня „Малое Брянцево“ Стрелковское сельское поселение Подольского района Московской области
Эта небольшая деревня расположена в южной части области на удалении в 8 км от Московской кольцевой автодороги.
Соседние поселения неоднородны по числу проживающих. Рядом с деревней находятся: деревни: Яковлево, Федюково, Потапово, Петрушино, Калиновка, Большое Брянцево, Боборыкино. Поблизости от деревни стоит дер. Федюково. Наиболее заметным является опять таки дер. Федюково (2152 -жителей).
Административным центром является город Подольск, расположенный в 12,4 километрах юго-западнее деревни Малое Брянцево.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Малое Брянцево на 42 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , располагающих значительными финансами.
Поскольку с 01 июля 2012 г. деревня Малое Брянцево располагается рядом с новым административным округом Москвы, в недалёкой перспективе предвидится ощутимое подорожание здешних домовладений.
Совсем рядом находятся дачные посёлки «Архитектор-Ветеран», «адм. Брянцевского с/о Фестивальное», «Березка-10», «Калиновка-2», «Калиновские сады-1», «Федюково», «Центрогазопромстрой». А по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Архитектор-Ветеран» ( рядом с дер. Петрушино ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Федюково» ( что рядом с дер. Федюково ).
В округе деревни Малое Брянцево возведено приличое количество (примерно 9 % для данного направления) коттеджных посёлков премиум-класса. Вообще говоря, Калужское направление на подобном удалении от центра демонстрирует 22 - коттеджных поселений. Перспективное соседство выражено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами, в списке которых: «Потапово», «Просторно».
Преобладающий тип участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая цена участков насчитывает 1 595 400,0 рублей за 6 соток. На основе информации Росрегистрации, максимум сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Главным образом выполнялись реализации домов и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной стоимости сделки, соответственно 2 600 000,0 руб./объект ( дом 190 кв.м, участок 15 сот. ) и 2 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 14 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми оказались размеры до 12 - 15 соток. Время владения недвижимости до перехода прав в основном составлял больше 3 лет. В части сделок купли-продажи участков с домом, это место доминирует по району .
Рядом с дер. Малое Брянцево проходят реки Гвоздянка, Пустышка, Битца, Купелинка, Пахра. Поближе других (практически вдоль границы) находится река Гвоздянка, а cамой крупной из перечисленных является река Пахра, которая находится в 1.6 км от деревни. Приблизительно в 300 м от деревни река Пустышка питает р. Гвоздянка.
Стоит добавить, что в окрестности деревни Малое Брянцево существует немалое количество водоёмов, среди которых пруды Потаповский, Сухановский, Пуговичинский, Пожарный, №5. Наиболее заметный водоём (пруд Пуговичинский) - около 164000 кв.м, располагается в 2 км северо-восточнее деревни, в сторону СНТ "Химик", a площадь наиболее близкого (пруд Потаповский, располагается фактически бок о бок с деревней) будет почти 42000 кв.м.
К дер. Малое Брянцево можно подъехать по Симферопольской трассе, находящейся в 5 -км. На расстоянии восьми километров от деревни расположены шоссе: Варшавское, Калужское, A-107.
Добраться до деревни Малое Брянцево можно по железной дороге Павелецкого направления. Ближайшая платформа (Калинина) расположена в 2 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Калинина:
