деревня „Малое Тёсово“ сельское поселение Спутник Можайского района Московской области
Данная деревня разместилась на западе Мособласти на удалении в восемьдесят км от МКАД.
В округе деревни расположены более значительные по плотности застройки поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок дома отдыха "Красный стан", деревни: Большое Тёсово, Новый Путь, Зачатьё, Лысково, Красный Стан, Шишиморово. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Лысково. Из названных наиболее заселённое - пос. дома отдыха "Красный стан".
Районный центр - город Можайск, располагается в 9,6 км юго-западнее деревни Малое Тёсово.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Малое Тёсово в 1,6 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
В непосредственной близости от деревни соседствуют участки СНТ «Балтика», «Дружба», «Надежда», «Родничок», «Тесово», «Тесово-2», «Космос», «Первомайское-2», «Ведомка», «Первомайский-4», «Первомайский-5». Среди них по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Ведомка» ( вблизи дер. Большое Тёсово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Родничок» ( что вблизи дер. Новый Путь ).
Характерный тип земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земель достигает 625 000,0 руб./10 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2015 г. Причём чаще преобладали купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной заявленной сумме сделки - 1 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине земельных объектов, наиболее популярными стали площади в пределах 8 - 10 соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до продажи как правило составлял более 3 лет. По объёму сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, здешнее место несколько превосходит средний по району показатель.
Поблизости с дер. Малое Тесово текут реки Ведомка, Свородня, Москва, речка Тягаевка. Поближе остальных (не далее 1.4 км) располагается река Ведомка, а cамой значительной из упомянутых будет река Москва, которая располагается в 1.8 км от деревни. Река Свородня находится не более, чем в 1.5 км от деревни, и, в конце своего хода, притекает в р. Ведомка.
Малое Тёсово размещается в восьми километрах от Можайского шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по Минской трассе.
Добраться до деревни Малое Тёсово можно по железной дороге Смоленского направления. До ближней ж/д платформы Кукаринская примерно восемь километров.
