деревня „Малые Вязёмы“ городское поселение Большие Вязёмы Одинцовского района Московской области
Эта достаточно крупная (численность населения - 1053 человек) деревня расположена в западной части Московской области в 24 километрах от Московского кольца.
Соседние поселения различны по размеру. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Краснознаменск, село Сидоровское, посёлок Октябрьский, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Ямщина, Горловка, Кобяково. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Ямщина. Из упомянутых самое крупное - г. Краснознаменск (зарегистрировано 31303 жителей).
Районный центр - город Одинцово, стоит в 15,6 км восточнее деревни Малые Вязёмы.
Для деревни Малые Вязёмы цены на недвижимое имущество выше в 1,1 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
В связи с тем, что с лета 2012 г. деревня Малые Вязёмы находится рядом с Новомосковским административным округом, в ближайшее время предвидится заметное удорожание местных земель.
В непосредственной близости от деревни располагаются дачные хозяйства «Вязы», «Здоровье», «Строитель», «Мичуринец», «Солнечное», «Вяземка», «Дружба», «Надежда», «Сидоровское», «Раздолье», «Полюс», «Солнечное-2», «Зорька», «Росинка Изумрудная», «Ветеран-2», «Академический». Окружающие земли деревни Малые Вязёмы слывут воистину дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, возведено по крайней мере 18 дачных товариществ. А по стоимости земельных наделов всех превосходит ТЛПХ «Вязы» ( рядом с пос. Большие Вязёмы ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает ДСК «Радио» ( что рядом с с. Сидоровское ).
В округе деревни Малые Вязёмы возведено небольшое количество (приблизительно 5 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Рублево-Успенское направление на подобном удалении от Москвы включает 40 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение выражено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой: «Таун Парк», «Дорога домой».
Распостранённый тип земель - земли населенных пунктов, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая цена земельных участков насчитывает 4 192 200,0 рублей за 6 соток. На основе информации кадастрового учёта, наибольшее количество продаж местной недвижимости отмечен в 2016, 2013 г. В основном выполнялись реализации землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной установленной сумме купли-продажи - 20 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру земельных объектов, популярными стали габариты в пределах шести соток. Доля недвижимых объектов с временем владения до трёх лет до продажи составил приблизительно 1/2 от всех состоявшихся договоров. Относительно сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшей округой доминирует по району .
Вблизи дер. Малые Вяземы текут речка Малая Вязёмка и ручей Ивановский. Можно добавить, что речка Малая Вязёмка проходит тут прямо через деревню, и, в завершении включается в р. Большие Вязёмы. Ручей Ивановский находится прямо у деревни, и, заканчиваясь, пополняет р. Малая Вязёмка.
Помимо этого, средних размеров пруд (величиной почти 15000 кв.м) располагается всего в 800 м северо-западее деревни, в сторону СНТ "Солнечное-2".
Малые Вязёмы стоит рядом с Можайской трассой. Неподалёку от деревни расположены шоссе: A-107, Минское, Рублево-Успенское, Ильинское.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. До ближайшей ж/д платформы Малые Вяземы можно прогуляться пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Малые Вязёмы:
