деревня „Мартьяново“ Никольское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Деревня эта расположилась на западе Мособласти на расстоянии в 38 км от мкад.
Вокруг деревни расположены различные по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Луцино, посёлок Клин, деревни: Пестово, Ястребки, Белозерово, Новошихово, микрорайон Шихово. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Белозерово. Наиболее крупным среди них является с. Луцино (зарегистрировано 110 жителей).
Районный центр - город Одинцово, находится в 29,9 км восточнее деревни Мартьяново.
Для деревни Мартьяново цены на недвижимое имущество на 12 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов со средними доходами.
Рядом с деревней расположены дачи СНТ «Ястребки», «Ястребок», «Пестово», «Перст», «Гермес», «Кварц», «Кристалл», «Элегия», «Шихово», «Газовик», «Реконструкция», «Юралс», «Родник», «Мартьяново», «Газовик», «Отдых-2». Территория в округе деревни Мартьяново является на самом деле дачным местом. В окрестностях размещено примерно 27 садовых хозяйств. Из них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Кристалл» ( недалеко от дер. Пестово ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Газовик» ( что недалеко от с. Луцино ).
Преобладающий тип земельных угодий - территории сельскохозяйственного предназначения с разрешённым использованием частной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая цена земельных участков находится на уровне 2 268 000,0 руб./10 соток. По сведениям из кадастрового учёта, максимум договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Причём, как правило, случались купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной сумме сделки - 1 105 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми были площади до 6 - 8 соток. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав как правило был больше трёх лет. В части сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не поднимается выше средне-статистического по Одинцовскому району уровня.
Неподалёку от дер. Мартьяново текут реки Островня и Москва. Несомненно, наиболее значимой из упомянутых будет река Москва. Следует добавить, что река Островня протекает тут прямо через деревню, и, в конце своего течения, включается в р. Москва.
Также рядом с деревней Мартьяново есть несколько водоёмов, среди которых озеро Родниковое - самый значимый водоём в округе ( размером примерно 15000 кв.м), находится в 2.7 км (юго-восточнее деревни, в сторону дер. Белозерово). A у самого близкого (компактный пруд, нет названия, находится всего в 600 м северо-западее деревни) ширина составляет примерно 170 метров.
Мартьяново стоит в 7 -км от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкие к деревне трассы: Можайская, Минская, Рублево-Успенская.
Доехать до деревни Мартьяново также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайший железнодорожный пункт - станция Ястребки расположен в 2 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ястребки:
