деревня „Марьино“ Дороховское сельское поселение Рузского района Московской области
Разместившаяся в западной части Подмосковья, деревня отстоит на 69 км от мкад.
Соседние населённые пункты имеют значительный разброс плотности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Гомнино, Алексино, Еськино, Старо, Лобково, Устье, Лыщиково. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Еськино. Наиболее развитым считается дер. Лыщиково (273 -жителей).
Административным центром является город Руза, расположенный в 13,7 километрах северо-западнее деревни Марьино.
Цены на недвижимость деревни Марьино и окружающей местности больше в 1,4 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Рядом с деревней располагаются дачные кооперативы «Восход», «Елица», «Росинка», «Садко», «Энергетик», «Заря», «Марьинское», «Алексино», «Массив N 3 Рублевец», «Массив N 1 Мир», «Массив N 2 Ольха», «Ручей», «Строитель», «Транспортник», «Хлеб», «Садко». Окружающая местность деревни Марьино выглядит настоящим дачным уголком. По близости обосновались всего 16 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Марьинское» ( недалеко от дер. Марьино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Восход» ( что тоже недалеко от дер. Марьино ).
Характерный тип земельных участков - земли сельхоз. назначения с правом ведения огородничества и садоводства. Предельная установленная кадастровая оценка земель доходит до 587,0 руб./кв.м. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть сделок местной недвижимости установлен в 2013 г. В основном случались покупки пустых соток, при самой крупной заявленной стоимости покупки - 100 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми были размеры до шести соток. Срок владения земельных объектов до продажи как правило составлял более трёх лет. В части сделок купли-продажи пустых участков, данное место не доходит до средне-статистического по Рузскому району показателя.
Недалеко от дер. Марьино текут реки Угошка, Елица, Москва. Ближе остальных (практически вдоль границы) располагается река Угошка, а cамой крупной из перечисленных является река Москва, которая располагается в 3.3 км от деревни. Не более, чем в 500 м от деревни река Угошка вливается в р. Елица. Река Елица течёт не более, чем в 600 м от деревни, и, в своём окончании, пополняет р. Москва.
Можно добавить, что большое озеро (площадью почти 23000 кв.м) размещается фактически бок о бок с деревней.
Марьино стоит в трёх километрах от шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Минская и Р-108.
К деревне Марьино подходит Смоленская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Партизанская расположен в 7 км от деревни.
