посёлок „Менжинец“ Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области
Данный посёлок разместился на севере Московской области в 23 км от Московской кольцевой автодороги.
Соседние поселения имеют значительный разброс плотности населения. Рядом с посёлком находятся: деревни: Фоминское, Драчево, Рождественно, Протасово, Большое Ивановское, Муракино, Голенищево. В непосредственной близости от посёлка стоит дер. Фоминское. Самым густонаселённым среди перечисленных считается дер. Протасово (133 -жителей).
Районный административный центр - город Мытищи, расположен в 24,8 км юго-восточнее посёлка Менжинец.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Менжинец - на 16 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц со средними доходами.
Рядом с посёлком находятся дачи СТ «Юпитер», «Икша», «Дружба», «Будавиха», «Марфино», «Фоминское», «Марфино», «Мытищинский ветеран». Из них по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «Икша» ( около пос. Менжинец ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Дружба» ( что около дер. Муракино ).
Не далее 15 км от посёлка Менжинец сосредоточено приличное число (примерно 19 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Ярославское шоссе на аналогичном расстоянии от центра демонстрирует 21 - коттеджных поселений. Удобное соседство выражено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Nemo», «Пестово», «Зеленый мыс», «Према Лайф». В качестве примера, „Према Лайф“ - к.п. размещается на берегу Икшинского водохранилища. Земля в поселке продается без подряда.
Доминирующая структура земель - территории населенных пунктов с правом ведения частного жилищного строительства. Максимальная установленная кадастровая стоимость считается 951 700,0 руб./сотку. На основе информации Росреестра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. Причём чаще совершались продажи свободных земельных участков, при максимальной указанной цене продажи - 1 587 375,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными стали размеры в пределах 15 - 30 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения как правило составлял больше трёх лет. Относительно продаж незастроенных соток, здешнее место существенно обгоняет средне-статистический по району результат.
По соседству с пос. Менжинец (примерно в 1000 м) протекает канал им. Москвы, полная длина которого составляет почти 150 км, и который даёт приток р. Москва.
Помимо этого, в окрестности посёлка Менжинец есть несколько водоёмов, среди которых водохранилища Икшинское, Пестовское. Более заметный водоём (водохранилище Пестовское) имеет площадь округлённо 7.9 кв.км, располагается в 1.1 км юго-восточнее посёлка, в направлении дер. Румянцево, a площадь ближайшего (водохранилище Икшинское, располагается не далее 500 м северо-западее посёлка) составляет приблизительно 2.1 кв.км.
Менжинец размещается поблизости, в четырёх километрах, с Дмитровской трассой. Аналогично до посёлка можно добраться по трассе A-107.
Железная дорога Савёловского направления соединяет посёлок с Москвой. Ближайшая платформа (Трудовая) расположена в 5 километрах от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Трудовая:
