деревня „Моденово“ сельское поселение Спутник Можайского района Московской области
Разместившаяся в западной части Подмосковья, деревня отдалена на семьдесят пять км от Москвы.
Деревня выделяется размером из ближайших населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Шаликово, деревни: Шаликово, Захарьино, Облянищево, Новоникольское, Петрищево, Ильятино. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Шаликово. По численности населения из названных выделяется тоже дер. Шаликово (проживает 111 жителей).
Административным центром является город Можайск, расположенный в 14,1 километрах западнее деревни Моденово.
Цены на земли и строения деревни Моденово и ближайшего окружения в 1,5 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Рядом с деревней размещаются дачные кооперативы «Тарусса», «Сосновое», «Связист», «Раздолье», «Радуга», «Радиан», «Прогресс», «Пестриково», «Очаково», «Олимпийский», «Ока», «Озерки», «Независимая газета», «Магистраль-1», «Леснянка», «Лель». Округа деревни Моденово является классическим дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, расположились примерно 30 дачных объединений. Из них по стоимости земельных участков лидирует СНТ «Связист» ( вблизи дер. Захарьино ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Ока» ( что вблизи дер. Петрищево ).
Распостранённая категория земель - территории сельскохозяйственного предназначения с правом использования для садоводства и огородничества. Наибольшая установленная кадастровая стоимость находится на уровне 587,0 рублей за кв.м. По информации кадастровой палаты, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. Главным образом совершались покупки свободных участков и участков с постройками, при максимальной объявленной стоимости продажи, соответственно 300 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 2 500 000,0 руб./объект ( дом 90 кв.м ). По величине земельных объектов, самыми покупаемыми оказались габариты в пределах шести соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав чаще составлял более 3 лет. Относительно реализаций участков с домом, здешняя земля существенно превосходит средне-статистический по Можайскому району показатель.
По соседству с дер. Моденово (приблизительно в 1.1 км) течёт река Алекса, длина которой составляет всего 9 км, и которая служит притоком р. Исьма.
Кроме этого, в окрестности деревни Моденово размещается несколько небольших прудов (площадь наибольшего водоёма - около 23000 кв.м, располагается в 2.5 км восточнее деревни, в направлении СНТ "Березка").
Моденово фактически размещается на Можайской дороге. Неподалёку от деревни пролегает Минская магистраль.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Шаликово расположен в 2 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Шаликово:
