посёлок „Мозжинка“ Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Посёлок этот разместился на западе региона на расстоянии тридцати километров от МКАД.
Ближайшие поселения различны по плотности застройки. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются город Звенигород, сёла: Ершово, Введенское, Козино, деревни: Супонево, Марьино, Сальково. Наиболее близкий к посёлку населённый пункт - дер. Супонево. Самым крупным среди упомянутых можно назвать г. Звенигород (насчитывает 14500 проживающих).
Районный центр - город Одинцово, располагается в 24,2 км к востоку от посёлка Мозжинка.
Для посёлка Мозжинка цены на недвижимое имущество в 2,6 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , владеющих значительным бюджетом.
Неподалёку от посёлка расположены дачи СТ «Родничок», «Дубки», «Рассвет», «Ершово», «Мосфильм-2», «Подмосковье», «Прометей-1», «Техник», «Супонево», «Супонево-1». Следует отметить, что по цене земли выделяется СТ «Дубки» ( недалеко от с. Введенское ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Рассвет» ( что недалеко от с. Ершово ).
В 15-километровой зоне от посёлка Мозжинка построено приличное количество (примерно 20 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на аналогичном радиусе от центра предлагает 40 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство определено коттеджными поселениями со всеми удобствами, в том числе: «Перелески», «Величъ», «Борки-Борисково», «Мозжинка», «Подсолнухи-Ларюшино», «Генеральские дачи», «Козино», «Лесное Поречье».
Распостранённая категория участков - земли поселений с правом ведения дачной застройки. Наибольшая учтённая кадастровая цена находится на уровне 360 400,0 рублей за сотку. По данным портала Росреестра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2017 г. В основном случались реализации незастроенных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной стоимости сделки, соответственно 7 000 854,0 руб./объект ( участок 18 соток ) и 26 666 640,0 руб./объект ( дом + участок 25 соток ). По размеру земельных объектов, востребованными можно назвать участки в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок владения недвижимости до продажи чаще составлял более 3 лет. В части продаж владений c неучтёнными домами, местная земля доминирует по Одинцовскому району .
По соседству с пос. Мозжинка (примерно в 100 м) течёт река Москва, протяжённось которой составляет примерно 540 километров, и которая служит притоком р. Ока.
Помимо этого, вокруг посёлка Мозжинка имеется несколько водоёмов, среди которых пруды Звенигородский, Супоневский, озеро Ершовское. Наиболее заметный водоём (озеро Ершовское) имеет размер почти 15000 кв.м, размещается в 2.6 км северо-западее посёлка, в направлении ПСК "Супонево-1", a у ближайшего (пруд Звенигородский, размещается в 1.1 км западнее посёлка) размер в ширину будет около 80 метров.
Мозжинка располагается совсем близко к шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, ближайшие к посёлку шоссе: Рублево-Успенское, Можайское, Минское, Ильинское.
Со столицей посёлок связывает звенигородская ветка Московской ж/д Смоленской линии. До ближайшей железнодорожной станции Звенигород приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Звенигород:
