деревня „Настасьино“ Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ
Названная деревня разместилась в юго-западной части Москвы на расстоянии 24 км от МКАД.
В радиусе 7 километров от деревни находятся различные по размеру населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Первомайское, деревни: Каменка, Першино, Милюково, Афинеево, Бараново, Ивановское. Ближе всех к деревне располагается дер. Милюково. По плотности населения среди упомянутых всех превосходит пос. Первомайское (насчитывает 1410 проживающих).
До создания Новомосковского административного округа деревня входила в состав Наро-Фоминского района, административным центром которого является город Наро-Фоминск, расположенный в 30,2 километрах к западу от деревни Настасьино.
Законом г. Москвы от 11.04.12 деревня Настасьино переведена в границы Новомосковского АО. Анализируя такую ситуацию, логично предвидеть весьма заметное развитие коммунальной стуктуры и переоценку земель в этом районе, с одной стороны, и возрастание административного давления в отношении правообладателей недвижимости.
Совсем рядом находятся дачные посёлки «Апрелевка», «Гражданстрой», «Десна», «Зеленый уголок», «Перспектива», «Ритм», «Светлые ключи», «Сосна», «Экран», «Южный склон», «Первомайское», «Трактор», «Лира», «Дружба», «Кристалл», «Книжник». Окружающие земли деревни Настасьино считаются классическим дачным местом. Здесь возведено по крайней мере 17 садовых хозяйств. Среди них по цене земли опережает других СТ «Десна» ( около дер. Афинеево ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Монема» ( что около дер. Настасьино ).
В округе деревни Настасьино размещена приличная часть (приблизительно 23 % для данного направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще, Калужское шоссе на таком расстоянии от центра демонстрирует 31 - коттеджных застроек. Перспективное окружение обеспечено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, среди которых: «Чистые ключи», «Усадьба Бергов», «Староникольское», «Соната-7», «Ле Гран», «Зимний сад», «Графские пруды». В качестве примера, „Графские пруды“ - к.п. на 230 домовых построек разместился вдоль живописного смешанного леса. Поблизости православный храм. Из инфраструктуры - досуговый комплекс.
По информации кадастрового учёта, максимум продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2016, 2014 г. Главным образом имели место купли-продажи неосвоенных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной установленной сумме купли-продажи, соответственно 6 000 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине участков, продаваемыми можно считать участки в пределах 1200 - 1500 кв.м и 6 - 8 соток. Число недвижимости с временем владения менее 3 лет до отчуждения составил примерно 50% от всех состоявшихся продаж.
Рядом с дер. Настасьино протекают река Десна и речка Солонец. Разумеется, cамой значимой из названных будет река Десна. Можно добавить, что река Десна пролегает в этом месте непосредственно через деревню, и, заканчиваясь, втекает в р. Пахра. Речка Солонец находится прямо у деревни, и, заканчиваясь, впадает в р. Десна.
Кроме этого, вблизи деревни Настасьино размещается несколько водоёмов, среди которых пруды Серебрянная Чаша, Елизаровский. Самый заметный водоём (пруд Елизаровский) имеет площадь примерно 133000 кв.м, находится в 3 км юго-восточнее деревни, в сторону дер. Елизарово, a площадь ближайшего (пруд Серебрянная Чаша, находится почти по границе с деревней) насчитывает округлённо 63000 кв.м.
Рядом с дер. Настасьино (в двух километрах) размещается Киевское шоссе. На удалении в 4 км от деревни расположены магистрали: Боровская, A-107, Минская, Калужская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. До ближней ж/д станции Апрелевка примерно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Апрелевка:
