деревня „Никольское“ Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Расположенная на западе области, деревня отдалена на пятнадцать километров от Москвы.
Деревню окружают неодинаковые по численности населения поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Юдино, Перхушково, деревни: Солослово, Лапино, Крюково, Новодарьино, Трубачеевка. Соседним к деревне поселением является дер. Лапино. Наиболее густонаселённым среди перечисленных является с. Юдино (насчитывает 1323 проживающих).
Административным центром является город Одинцово, расположенный в 6,8 километрах восточнее деревни Никольское.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Никольское - больше в 1,3 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц с хорошим достатком.
Поскольку с лета 2012 г. деревня Никольское находится рядом с Новомосковским административным округом, в недалёком будущем предвидится ощутимое подорожание местной недвижимости.
Поблизости располагаются дачные кооперативы «Заря», «Горки-7», «Буран», «Учитель», «Огнеупорщик», «Горки-2», «Эскод», «Лапино», «Восторг», «Перхушково-2», «Солнечное-1», «Энтузиаст», «Лесное-58», «Медик», «Алеко», «Дипломат». Окрестности деревни Никольское слывут самым настоящим дачным районом. Здесь сосредоточено по крайней мере 21 дачных кооперативов. А по цене земли выделяется СТ «Заря» ( около дер. Крюково ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Алкалоид» ( что около с. Юдино ).
В окрестностях деревни Никольское возведено большое количество (приблизительно 24 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных застроек VIP-класса. Вообще, Рублево-Успенское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы включает 41 - посёлков коттеджей. „Крутое“ окружение выражено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой, среди которых: «Романово», «Лапино-Град», «Новое Лапино», «Радуга в Лапино», «Западная Резиденция», «Новодарьино», «Лесной простор», «Лебединое озеро», «Аламея-Country», «Эрмитаж Village». Например, „Эрмитаж Village“ - КП окружен лесом, рядом каскад прудов и КП "Новахово".
Превалирующий статус земельных участков - земли поселений с правом применения для индивидуального жилого строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость насчитывает 586 500,0 руб./сотку. На основе информации кадастровой палаты, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2017, 2014 г. Причём чаще преобладали продажи земельных участков c неучтёнными домами, при максимальной указанной цене сделки - 39 698 847,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, особенно популярными стали размеры до 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до продажи как правило был больше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля лидирует по району .
Вблизи дер. Никольское пролегают реки Медвенка, Закза, Москва. Несомненно, cамой значительной из упомянутых является река Москва. Можно заметить, что река Медвенка пролегает в этом месте непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, включается в р. Москва. Река Закза течёт не далее, чем в 1.1 км от деревни, и, в своём окончании, включается в р. Медвенка.
К дер. Никольское можно подъехать по Можайской дороге, расположенной в двух километрах. В 4 - километровой зоне от деревни расположены трассы: Рублево-Успенская, Минская, Ильинская, A-107, Сколковская, МКАД.
Добраться до деревни Никольское можно по железной дороге Смоленского направления. Ближайшая платформа (Перхушково) расположена в 2 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Перхушково:
