деревня „Новодарьино“ Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Расположившаяся в западной части Московского региона, деревня отстоит на шестнадцать километров от Московского кольца.
Деревня уступает размером ближайшим соседям. Соседними с деревней являются село Перхушково, деревни: Солослово, Лапино, Дарьино, Бузаево, Лызлово, Никольское. В непосредственной близости от деревни располагается дер. Солослово. Наиболее крупным среди упомянутых считается с. Перхушково (проживает 479 жителей).
Районный административный центр - город Одинцово, стоит в 7,7 км к востоку от деревни Новодарьино.
Цены на недвижимость деревни Новодарьино и окружающей местности в 2,2 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , интересующихся рекспектабельными предложениями.
Поскольку с лета 2012 г. деревня Новодарьино располагается рядом с Новомосковским АО, в скором времени ожидается заметное подорожание здешних земельных участков.
Совсем рядом соседствуют дачи СНТ «Горки-2», «Буран», «Горки-7», «Медик», «Перхушково-2», «Солнечное-1», «Энтузиаст», «Восторг», «Дипломат», «Солист», «Алкалоид», «Березка», «Русь», «Алеко», «Лапино», «Эскод». Земли в округе деревни Новодарьино являются на самом деле дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, построено по крайней мере 20 дачных кооперативов. Следует отметить, что по цене земли опережает других СТ «Горки-7» ( рядом с дер. Солослово ). Также более дешёвыми предложениями располагает ДСК «Алкалоид» ( что рядом с дер. Никольское ).
В окрестностях деревни Новодарьино размещено большое количество (приблизительно 35 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящее время Рублево-Успенское шоссе на подобном расстоянии от центра демонстрирует 40 - коттеджных поселений. Перспективное соседство отражено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, среди которых: «Горки-Кантри», «Корабельные сосны», «Дарьино», «Лапино-Град», «Новое Лапино», «Радуга в Лапино», «Горки XXI», «Западная Резиденция», «Романово», «Лебединое озеро», «Новодарьино», «Аламея-Country», «Лесной простор», «Эрмитаж Village».
Доминирующий статус участков - территории населенных пунктов, предназначенные для индивидуального жилого строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земель считается 580 400,0 руб./сотку. По отчётности кадастрового портала, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Причём чаще совершались покупки домовладений, при наибольшей указанной сумме купли-продажи - 4 800 000,0 руб./объект ( дом 80 кв.м, участок 15 сот. ). По площади земельных объектов, особенно популярными стали площади до 1500 - 3000 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав в основном был свыше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи домовладений, деревня с ближней округой многократно опережает средне-статистический по Одинцовскому району результат.
По соседству с дер. Новодарьино текут реки Медвенка, Москва, речка Чернявка. Конечно, наиболее значимой из названных является река Москва. Стоит заметить, что речка Чернявка протекает в этом месте прямо через деревню, и, в конце своего течения, пополняет р. Слезня.
Также компактный водоём (поперечный размер будет почти 100 м) размещается в 500 м западнее деревни, в сторону дер. Дарьино.
К дер. Новодарьино можно подъехать по Можайской дороге, пролегающей в трёх километрах. Ещё ближайшие к деревне трассы: Рублево-Успенская, Ильинская, Минская, A-107, Сколковская, МКАД.
Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Перхушково приблизительно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Перхушково:
