деревня „Осоргино“ Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Эта деревня расположилась в западной части Московского региона в 14 километрах от Москвы.
Деревня находится среди различных по плотности застройки населённых пунктов. Соседними с деревней являются сёла: Акулово, Дубки, посёлок ВНИИССОК, деревни: Бородки, Постниково, Солманово, дачный посёлок Лесной Городок. Из этого списка, Постниково с лета 2012 года передаётся Новомосковскому административному округу. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дач.пос. Лесной Городок. Самым крупным из них можно назвать также дач.пос. Лесной Городок (5098 -жителей).
Районный центр - город Одинцово, расположен в 5,5 км северо-восточнее деревни Осоргино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Осоргино в 1,6 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов с высоким уровнем дохода.
Так как с лета 2012 г. деревня Осоргино граничит с новым административным округом Москвы, в ближайшей перспективе предвидится ощутимая переоценка здешней недвижимости.
Неподалёку от деревни размещаются дачные кооперативы «Селекционер», «Поляна», «Пасека», «НИАТ», «Матвеевское-2», «Матвеевское», «Луч», «Лада», «Заря», «Заря», «Грибовчанка», «Ветеран». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Лада» ( рядом с дер. Осоргино ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Заря» ( что рядом с дер. Постниково ).
Не далее 15 км от деревни Осоргино сосредоточено большое количество (приблизительно 12 % для этого направления) посёлков коттеджей элит-класса. Вообще, Рублево-Успенское направление на таком радиусе от центра содержит 41 - посёлков коттеджей. Завидное окружение отражено коттеджными посёлками с городскими удобствами, среди которых: «Резиденция Лесной городок», «Лесной Ручей», «Довиль», «Грибово», «Polyanka deluxe».
Доминирующая структура участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения частной жилой застройки. Самая большая установленная кадастровая цена земельных участков составляет 580 500,0 рублей за сотку. По данным Росреестра, пик сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2016 г. В основном делались покупки пустых участков, при максимальной заявленной цене договора - 2 450 500,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По площади участков, популярными оказались участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения как правило составлял до трёх лет. По числу сделок купли-продажи неосвоенных участков, здешнее место не доходит до средне-статистического по Одинцовскому району уровня.
Недалеко от дер. Осоргино проходят река Ликова и речка Литновка. Наиболее значительной из названных является река Ликова. Примерно в 200 м от деревни речка Литновка входит в р. Ликова. Стоит заметить, что река Ликова пролегает тут прямо через деревню, и устьем питает р. Незнайка.
Кроме этого, в окружении деревни Осоргино размещается немалое число водоёмов, среди которых пруды Алёшинский, Изваринский, озеро Паулюса. Более значимый водоём (озеро Паулюса) имеет площадь округлённо 122000 кв.м, располагается в 1.5 км северо-восточнее деревни, в направлении СНТ "Пасека", a у наиболее близкого (небольшой пруд, без названия, располагается примерно в 200 м восточнее деревни) ширина будет около 100 метров.
Осоргино фактически находится на Минской дороге. Ещё ближайшие к деревне трассы: Можайская, Рублево-Успенская, Сколковская, Ильинская, A-107, МКАД.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. До ближайшей ж/д станции Лесной Городок можно прогуляться пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Лесной Городок:
