посёлок „Остафьево“ Рязановское сельское поселение Новомосковский административный округ
Расположившийся на юго-западе столицы, посёлок отдален на десять км от МКАД.
Посёлок окружают отличающиеся по числу проживающих поселения. Неподалёку от посёлка расположены село Остафьево, посёлок фабрики им. 1-го Мая, деревни: Каракашево, Рязаново, Никульское, Мостовское, Тарасово. Совсем рядом с посёлком (в пределах километра) располагается дер. Никульское. Среди названных самое крупное - пос. фабрики им. 1-го Мая (проживает 2795 жителей).
До недавнего времени посёлок входил в состав Подольского района, районный административный центр которого - город Подольск, находится в 8,5 км юго-восточнее посёлка Остафьево.
C 01.07.2012 г. посёлок Остафьево добавлен в территорию Новомосковского АО. Трактуя данную ситуацию, логично предвидеть весьма активный рост городской инфраструктуры и переоценку земель на этой территории, с одной стороны, и усиление требований касательно собственников недвижимости.
Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Щербинка», «Тюльпан», «Строитель», «Рязаново», «Раздолье», «Пион», «Остафьево-2», «Оазис», «Красный Пролетарий», «ГПЗ-2», «Ветеран-2», «Ветеран МО». Можно отметить, что по цене земли опережает других СТ «Строитель» ( вблизи дер. Каракашево ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Остафьево-2» ( что вблизи дер. Мостовское ).
Распостранённый тип земельных угодий - земли поселений. Максимальная установленная кадастровая оценка участков находится на уровне 3 512 000,0 руб./8 соток. По информации Роскадастра, наибольшая часть договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2016, 2014 г. В основном делались реализации неосвоенных земельных участков, при максимальной объявленной цене купли-продажи - 2 850 080,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По величине участков, покупаемыми стали участки до 800 - 1000 кв.м и 600 - 800 кв.м. Число недвижимых объектов с временем владения больше 3 лет до отчуждения составил примерно 50% от всех зарегистрированных договоров.
Неподалёку от пос. Остафьево текут реки Десна, Пахра, речка Молодцы. Ближе всех (не далее 600 м) находится река Десна, а cамой значимой из перечисленных будет река Пахра, которая находится в 5.9 км от посёлка. Речка Молодцы протекает приблизительно в 1.5 км от посёлка, и, в конце своего течения, перетекает в р. Десна.
Можно добавить, что по соседству с посёлком Остафьево имеется немало водоёмов, в числе которых пруды Большой Остафьевский, Малый Остафьевский, Горелый, Барышевский, Черневский. Самый крупный водоём (пруд Черневский) - почти 100000 кв.м, находится в 3.2 км северо-восточнее посёлка, в сторону дер. Язово, a у ближайшего (не имеет наименования, находится в черте посёлка) ширина будет всего 210 м.
Недалеко от посёлка (в 5 -км) размещается Варшавское шоссе. Другим путём, до посёлка можно добраться по магистралям: Калужская, Симферопольская, A-107.
Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Курская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - станция Щербинка расположен в 5 км от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Остафьево: