село „Петровское“ городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области
Это село расположено в западной части Московского региона на удалении в 31 км от Московского кольца.
Село окружают различные по численности населения поселения. Ближайшие к селу населённые пункты: посёлки: дома отдыха "Отличник", Калининец, посёлок Селятино, деревни: Юшково, Софьино, Бурцево, Алабино. В непосредственной близости от села находится дер. Юшково. По численности населения из перечисленных выделяется пос. Калининец (проживает 16395 жителей).
Районный административный центр - город Наро-Фоминск, располагается в 23,5 км к юго-западу от села Петровское.
Цены на недвижимость села Петровское и окружающей местности отстают на 33 процента от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов со средними доходами.
Поскольку с 2012 г. село Петровское соседствует с Новомосковским АО, в ближайшем будущем предвидится существенное удорожание местных земельных участков.
Рядом с селом соседствуют дачи СТ «Международник», «Афганец», «Любава». Из соседних дач по стоимости земель опережает других ДСК «Международник» ( недалеко от дер. Софьино ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Афганец» ( что недалеко от дер. Юшково ).
В 15-километровой зоне от села Петровское сосредоточена приличная часть (около 21 % для данного шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Киевское направление на подобном удалении от центра включает 14 - коттеджных застроек. Перспективное соседство выражено коттеджными комплексами с собственными удобствами, в том числе: «Заречный», «Алабино 1», «Подмосковный».
Превалирующая категория земельных угодий - земли населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земли достигает 2 458,0 рублей за кв.м. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть продаж местной недвижимости приходится на 2015, 2013, 2016 г. В основном имели место реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной заявленной цене продажи - 8 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру участков, наиболее покупаемыми можно назвать площади в пределах 600 кв.м. Процент объектов недвижимости со сроком владения до 3 лет до отчуждения насчитывал около половину от всех проведённых договоров. По количеству реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место является лидером по Наро-Фоминскому району .
Неподалёку от сел. Петровское пролегают реки Десна, Апрелевка, речка Лоша, ручей Олений. Ближе других (практически по границе) соседствует речка Лоша, а наиболее крупной из названных является река Десна. Прямо здесь, у села речка Лоша входит в р. Десна.
Кроме этого, вблизи села Петровское есть несколько водоёмов, среди которых пруд Инженерный - наиболее крупный водоём в окрестности ( размером приблизительно 258000 кв.м), располагается в 1.3 км (северо-западее села, в сторону ТСНСНТ "Любава"). A у наиболее близкого (компактный пруд, без наименования, располагается в 600 м юго-восточнее села, в сторону дер. Алабино) поперечный размер составляет почти 80 м.
Петровское имеет отличный подъезд по шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до села можно добраться по трассам: Киевская, Боровская, Минская.
Доехать до села Петровское также можно по Киевской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Алабино можно дойти пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Алабино:
