деревня „Подольниха“ Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области
Эта довольно компактная деревенька находится в северной части Московского региона на удалении в 19 километров от московской окружной дороги.
Деревня стоит в окружении различных по численности населения поселений. Неподалёку от деревни расположены посёлки: Николо-Прозорово, Пестово, деревни: Поседкино, Долгиниха, Румянцево, Фелисово, Юрьево. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Долгиниха. Наиболее заметным из названных можно назвать пос. Пестово (265 -жителей).
Районным центром является город Мытищи, который располагается в 19,7 километрах к юго-востоку от деревни Подольниха.
Цены на земли и строения деревни Подольниха и ближайшего окружения на 12 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средними финансовыми возможностями.
Рядом с деревней находятся дачные посёлки «Эко», «Черемуха», «Ласточка», «Юрьево», «Мичуринец», «Зеленый сад». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Зеленый сад» ( рядом с дер. Юрьево ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СПК «Эко» ( что рядом с пос. Пестово ).
В окрестностях деревни Подольниха располагается только один котт. посёлок - „Фортуна“:
Характерный статус участков - земли населенных пунктов с правом использования для ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость участков находится на уровне 3 188,0 руб./кв.м. По статистике Росреестра, максимум сделок местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. В основном преобладали покупки землевладений c неоформленными строениями, при наибольшей объявленной цене сделки - 19 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 17 соток ). По площади земельных объектов, особенно популярными были габариты до 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения во владении объектов недвижимости до продажи в основном насчитывал больше 3 лет. В части сделок купли-продажи владений c нерегистрированными домами, данное место выходит в лидеры по Мытищинскому району .
Вблизи дер. Подольниха (примерно в 500 м) течёт канал им. Москвы, общая протяжённось которого насчитывает почти 150 км, и который служит притоком р. Москва.
Кроме этого, в окрестности деревни Подольниха находится немало водоёмов, в числе которых водохранилища Пестовское, Пяловское, Учинское, болото Ивановское. Самый крупный водоём (водохранилище Учинское) имеет размер почти 18 кв.км, находится в 4 км юго-восточнее деревни, a площадь ближайшего (водохранилище Пестовское, находится фактически бок о бок с деревней) составляет приблизительно 7.9 кв.км.
Подольниха находится поблизости, в 8 -км, с Дмитровским шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: A-107, Ярославское, Алтуфьевское, Осташковское, МКАД.
Доехать до деревни Подольниха также можно по Савёловской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной станции Катуар приблизительно девять километров.
