деревня „Протасово“ Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области
Находящаяся в северной части Подмосковья, деревня отдалена на двадцать пять км от Московского кольца.
В радиусе 7 километров от деревни расположены более мелкие населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Менжинец, деревни: Фоминское, Рождественно, Муракино, Морозово, Драчево, Голенищево. В непосредственной близости от деревни стоит пос. Менжинец. Среди упомянутых наиболее большое - дер. Драчево.
Административным центром является город Мытищи, находящийся в 26,4 километрах к юго-востоку от деревни Протасово.
Цены на земли и строения деревни Протасово и ближайшего окружения в 2,3 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , владеющих значительным бюджетом.
Поблизости размещаются садовые товарищества «Икша», «Будавиха», «Марфино», «Фоминское», «Мытищинский ветеран», «Марфино», «Юпитер», «Дружба». Из соседних дач по ценности земель опережает других СНТ «Икша» ( рядом с дер. Голенищево ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Дружба» ( что рядом с дер. Фоминское ).
В округе деревни Протасово возведена большая часть (около 19 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. К слову, Ярославское шоссе на подобном расстоянии от Москвы включает 21 - коттеджных застроек. Удобное окружение обеспечено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой: «Према Лайф», «Пестово», «Зеленый мыс», «Nemo». Например, „Пестово“ - котт. посёлок разбит на 84 участка с возможным присоединением. Проекты котт. построек - индивидуальные. Возможна аренда леса.
Наиболее частый тип участков - земли поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая цена земли достигает 197 600,0 рублей за сотку. По информации кадастрового портала, наибольшее число продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014, 2013 г. Главным образом имели место продажи незастроенных участков, при максимальной задекларированной стоимости договора - 1 000 362,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру участков, особенно популярными были площади в пределах 600 - 800 кв.м и 600 кв.м. Процент земельных объектов с временем нахождения во владении более 3 лет до продажи насчитывал примерно 50% от всех зарегистрированных продаж. В части реализаций неосвоенных участков, здешняя земля несколько превосходит средне-статистический по району показатель.
По соседству с дер. Протасово (не далее 600 м) находится канал им. Москвы, длина которого составляет почти 150 км, и который даёт приток р. Москва.
А ещё в окружении деревни Протасово существует несколько водоёмов, в числе которых водохранилища Икшинское, Пестовское. Самый заметный водоём (водохранилище Пестовское) - почти 7.9 кв.км, размещается в 1.8 км юго-восточнее деревни, в сторону дер. Долгиниха, a размер ближайшего (водохранилище Икшинское, размещается практически по соседству с деревней) будет почти 2.1 кв.км.
К дер. Протасово можно подъехать по Дмитровской трассе, проходящей в пяти километрах. Иначе до деревни можно добраться по трассе A-107.
К деревне Протасово подходит Савёловская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Трудовая приблизительно шесть километров.