деревня „Рыбино“ Рязановское сельское поселение Новомосковский административный округ
Расположенная на юго-западе Москвы, деревня отдалена на 13 километров от мкад.
Ближайшие населённые пункты неоднородны по числу проживающих. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок фабрики им. 1-го Мая, деревни: Студенцы, Тарасово, Рязаново, Ерино, Алхимово, Армазово. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Армазово. По числу проживающих среди названных всех превосходит пос. фабрики им. 1-го Мая (зарегистрировано 2795 жителей).
До появления нового административного округа Москвы деревня была частью Подольского района, районный административный центр которого - город Подольск, расположен в 4,9 км к юго-востоку от деревни Рыбино.
Законом г. Москвы от 11 апреля 2012 г. деревня Рыбино принята в границы Большой Москвы. Трактуя такую новость, логично предугадать весьма заметное развитие городских сетей и подорожание домовладений в данном месте, с одной стороны, и увеличение требований касательно правообладателей недвижимости.
Неподалёку от деревни размещаются дачные посёлки «Десна», «Аэрофлот», «Весна», «Вешняки», «Еринское», «Рязаново», «Утро». Следует отметить, что по цене земли опережает других СНТ «Десна» ( недалеко от дер. Ерино ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Еринское» ( что тоже недалеко от дер. Ерино ).
Основная категория земельных участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земель достигает 4 041,0 руб./кв.м. По статистике Роскадастра, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном происходили покупки неосвоенных земельных участков, при самой большой объявленной стоимости купли-продажи - 700 800,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми стали габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав как правило был больше трёх лет.
Неподалёку от дер. Рыбино пролегают реки Десна и Пахра. Поближе (практически вплотную) располагается река Десна, а cамой крупной из перечисленных является река Пахра, которая располагается в 2.6 км от деревни.
Кроме этого, поблизости с деревней Рыбино открывается вид на пруды Горелый и Гусево Поле (величина самого большого водоёма (пруд Горелый) - около 58000 кв.м, размещается в 1.3 км северо-западее деревни).
В четырёх километрах от деревни располагается Варшавская трасса. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Симферопольская, Калужская, A-107.
Добраться до деревни Рыбино можно по железной дороге Курского направления. До ближней ж/д станции Силикатная примерно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Силикатная:
